Dorpsstraat 12 1657 AB, Abbekerk

Aan de lintbebouwing van Abbekerk staat deze, in 1877 gebouwde, statige en opvallende rentenierswoning. Een woning met een rijke geschiedenis. Het betreft hier een 2/1 kap! Vanaf 2020 is deze woning volledig aangepakt, voorzien van nieuwe kozijnen met isolatieglas, nieuwe vloeren met isolatie, voorzetwanden met isolatie en natuurlijk een nieuwe keuken en badkamer. Buiten tref je een te gekke dubbele garage en prachtige kas van bij elkaar wel 580m2. En het weiland is bijna 3000 m2. Een unieke woning met zoveel kansen. Werken aan huis, zorg, camping, verzin het en het zou moeten kunnen. Nu samen uitzoeken wat er mag en kan. Wij denken graag mee.

INDELING:
Begane grond:
Middels de entree bereik je de royale hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot het woongedeelte.
Het woongedeelte bestaat uit een woonkamer aan de voorzijde, in het midden het eetgedeelte gescheiden door een fraaie doorkijk gashaard en aan de achterzijde de keuken.
De prachtige woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen, de hoge plafonds en de lichte kleurstelling.
In het midden bevindt zich het eetgedeelte. Ook een mooie ruimte waar met gemak een groot kerstdiner gehouden kan worden. Tevens is hier de trap naar de verdieping gesitueerd.

Vanuit het eetgedeelte heb je toegang tot de leefkeuken. Een lichte keuken met deels rechte opstelling en een koopeiland. Van alle gemakken voorzien. In de keuken bevindt zicht tevens de wasmachine- en drogeropstelling. Onder de trap is er nog een bergruimte te bereiken vanuit de keuken. De tuin is bereikbaar vanuit de keuken door de dubbele deuren.

Verdieping:
De verdieping bestaat uit een hele grote open ruimte, nu in gebruik als slaapkamer. Vanuit deze kamer is er een technische ruimte, een 2e slaapkamer / werkkamer en de badkamer bereikbaar.
De verdieping is met gemak aan te passen om meer slaapkamers in de maken.

De ruime badkamer is luxe ingericht met een inloopdouche, een 2e toilet met hangend closet en een dubbele wastafel. Voor de verwarming is er voor vloerverwarming en een radiator gekozen. Uniek is het balkon aan de voorzijde, vanuit de badkamer is er een prachtig uitzicht over de voortuin.

Zolder:
Middels een steektrap in de 2e slaapkamer is er toegang tot een bergzolder. Een grote ruimte waar met gemak alle kerstspullen en ski’s kunnen worden opgeslagen.

Buiten:
Deze unieke woning heeft ook een uniek buiten. Overal is wel een zitje gemaakt. Elke plek is eigen. Aan het water zitten, kan! Een zitje bij de kippen, kan! Tussen de schaapjes schommelen met uitzicht over de landerijen, kan! Maar binnen zitten in je eigen kas kan ook! Kortom, bedenk het en het kan wel. In de tuin staan ook nog enkele monumentale bomen.

Garage en kas:
Bij deze woning zit tevens een dubbele garage en een super mooie kas. Bij elkaar wel 580m2. De multifunctionele loods en kas bieden talloze mogelijkheden - of het nu gaat om het starten van een bedrijf, het uitoefenen van uw passies of het creëren van uw eigen oase. En het aangrenzende weiland is perfect voor het houden van dieren, tuinieren of gewoon om te ontspannen en te genieten van de rust van de natuur.

Abbekerk:
Abbekerk staat bekend om haar rijke verenigingsleven en ook voor de basisschool en dagelijkse boodschap kunt u in het dorp terecht. Daarnaast is het heel centraal gelegen ten opzichte van de A7, waardoor u binnen 25 autominuten op de ring van Amsterdam rijdt.

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke woning;
- Zeer licht door de vele grote ramen;
- Prachtige kavel;
- 1 ruime slaapkamer en een aparte werk/slaapkamer maar meer is mogelijk;
- Dubbele garage en kas;
- gelegen aan het water en eigen weiland;
- Oprijpad voor meerder auto’s;
- Veel energiebesparende maatregelen al genomen.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!