Albatrosweg 11 1826 KE, Alkmaar

Uw nieuwe thuis aan de Albatrosweg 11: Comfort, stijl en zonovergoten tuin!

Welkom bij deze moderne eengezinswoning die sinds 2012 volledig is gemoderniseerd. Deze instapklare woning combineert hedendaags wooncomfort met een zonnige tuin op het zuiden. Hier geniet u van een luxe keuken en badkamer, drie ruime slaapkamers, en onderhoudsarme kunststof kozijnen.

INDELING:
Begane grond
Bij binnenkomst treft u de entree met meterkast, een keurig afgewerkte toiletruimte met fontein, en toegang tot de sfeervolle tuingerichte woonkamer. De openslaande tuindeuren brengen de tuin letterlijk naar binnen. De luxe open keuken (2016) bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en oven. De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk, heeft een vrijstaande berging en een achterom. Geniet van uw eigen rustige oase zonder directe achterburen dankzij de open ligging aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot twee goed bemeten slaapkamers en een grote bergruimte met dakraam. De luxe badkamer (2014) is voorzien van een inloopdouche, een designradiator, een dubbel wastafelmeubel, een zwevend toilet, en een kunststof dakraam voor extra lichtinval.

Tweede verdieping
De voorzolder met praktische bergruimte en wasmachineaansluiting leidt naar de derde slaapkamer, die eveneens is voorzien van een kunststof dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie, dubbele beglazing en horren (2012)
- CV Intergas 2021
- Centrale ligging nabij scholen, winkelcentrum “Daalmeer”, winkelcentrum “De Mare”, uitvalswegen en openbaar vervoer
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speelvoorzieningen
- Erfpacht van toepassing

Wat is erfpacht?
Deze woning is gelegen op erfpachtgrond. Dat betekent dat de grond eigendom is van een derde partij, de gemeente Alkmaar, maar dat u het gebruiksrecht van de grond bezit. Voor deze woning is de erfpacht afgekocht tot 11 januari 2033. Dit betekent dat u tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtcanon hoeft te betalen.

Heeft u vragen over erfpacht? Als gespecialiseerde makelaar begeleiden wij u graag bij elke stap en beantwoorden we al uw vragen. We zorgen ervoor dat u volledig geïnformeerd bent en zonder zorgen uw droomwoning kunt kopen!

Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!