Boxwoudstraat 44 1691 ER, Hauwert

Een verrassend ruime woning! Deze prachtige uit- én opgebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert modern wooncomfort met een rustige, kindvriendelijke ligging. De woning van maar liefst 136 m² is bijna volledig voorzien van kunststof kozijnen en biedt verder een royale en lichte woonkamer, een luxe open keuken met kookeiland, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een diepe, zonnige tuin. Dankzij de recente moderniseringen is deze woning volledig instap-klaar. De voormalige garage is omgetoverd tot een geïsoleerde bijkeuken en bergruimte, maar je kunt hier gemakkelijk weer een garage realiseren. Parkeren kan gewoon op eigen terrein en als kers op de taart is er ook nog een carport! De woning is gelegen in een rustig hofje met een speeltuin voor de deur in het charmante dorpje Hauwert. Dagelijkse voorzieningen zijn op fietsafstand bereikbaar en snelweg de A7 is bereik je in zo'n 10 minuten. Kortom, echt een bezichtiging waard!

INDELING:
Begane grond:
Via de entreehal, met toegang tot het toilet en de meterkast, bereik je de royale woonkamer. Deze ruim opgezet dankzij de uitbouw, en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De woonkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer met brede planken, gestucte wanden en is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde en een glazen pui aan de achterzijde. De luxe open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Verder tref je hier een praktische trapkast. De voormalige garage, bereikbaar via de woonkamer, is omgebouwd tot een geïsoleerde bijkeuken met vaste kast, aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (2017), terwijl een deel nog dient als praktische berging voor bijvoorbeeld de fietsen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is flink uitgebreid doordat er niet alleen is uitgebouwd, maar ook opgebouwd. De verdieping is bereikbaar via de trapopgang in de entreehal en biedt drie goed bemeten slaapkamers. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bad, wastafelmeubel vloerverwarming en designradiator. Verder tref je op deze verdieping nog een tweetal bergruimtes en een apart toilet.

Tuin:
De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin grenst direct aan het voetbalveld, wat zorgt voor een vrij en groen uitzicht. Dankzij het ruime terras en de sfeervolle veranda is er altijd een plekje te vinden om te ontspannen. Verder is er achterin de tuin nog een extra berging.

Locatie:
De woning ligt in een rustig hofje in het pittoreske dorpje Hauwert, met een speeltuin direct voor de deur. De basisschool en het voetbalveld van Hauwert bevinden zich op steenworpafstand van de woning. Recreatiegebied het Egboetswater, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen, ligt op slechts 5 minuten loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je in nog geen 10 minuten naar het winkelcentrum van Zwaagdijk. Hier vind je diverse winkels, zoals de Jumbo, Action, Kruidvat en een bakker. Ook de snelweg is dichtbij, je rijdt namelijk in slechts 10 minuten naar de A7.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gemoderniseerde woning, instapklaar;
- Perceel van 338 m²;
- Parkeren op eigen terrein met carport;
- Uitgebouwd én opgebouwd;
- Bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding;
- Gelegen in een kindvriendelijk hofje, speeltuin direct voor de deur;
- Dagelijkse voorzieningen op fietsafstand, basisschool op loopafstand;
- Oplevering in overleg.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!