Ruime eindwoning met energielabel A+ en 14 zonnepanelen in Heerhugowaard!
Ben jij op zoek naar een duurzame en instapklare eindwoning met veel ruimte, een moderne uitstraling en een praktische indeling? Werfhof 1 biedt het allemaal én meer! Met 4 slaapkamers, kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van screens, 14 zonnepanelen en een royale tuin met een grote berging is dit de ideale woning.
INDELING:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, die toegang biedt tot het moderne toilet en de lichte woonkamer. De woonkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte eethoek met dubbele tuindeuren. Het woongedeelte is netjes afgewerkt met gestuukte wanden, plafonds en een fraaie laminaatvloer. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. De open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is van alle gemakken voorzien. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met extra opbergruimte, de wasmachineopstelling en toegang tot de achtertuin.
1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers, waarvan de voorslaapkamer is voorzien van vaste kasten, en de badkamer. De badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich tevens een kast waarin de c.v.-opstelling is geplaatst.
Tuin:
De ruime achtertuin is keurig aangelegd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een grote houten berging, ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. De tuin is tevens bereikbaar via een handige poort die hierop is aangepast.
Omgeving:
Werfhof 1 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt in Heerhugowaard. Op korte afstand vind je scholen, winkels en sportverenigingen. Bovendien is de woning goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.
BIJZONDERHEDEN:
- Energielabel A+;
- Meterkast geupdate met een kookgroep (voorbereid), 12 groepen en 3 fase;
- 14 zonnepanelen;
- Kunststof kozijnen (WERU) met grotendeels screens;
- Royale tuin met een grote houten berging;
- 4 slaapkamers;
- Rustige en kindvriendelijke ligging.
Kenmerken
Algemeen
statusTe koop
Koopprijs€ 375.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningEindwoning
Bouwjaar1996
BouwvormBestaande bouw
LiggingenIn woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte101 m2
Perceeloppervlakte160 m2
Inhoud343 m3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1
Energie
EnergieklasseA+
VerwarmingCV ketel
C.V.-KetelRemeha
Bouwjaar C.V.-Ketel2020
WarmwaterCV ketel
IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte60 m2
Ligging hoofdtuinZuidoost
AchteromJa
Kwaliteit tuinNormaal
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand hout
Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren
GarageGeen garage
Dak
Soort dakPlat dak
Materiaal dakBitumineuze Dakbedekking
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Van ’t Riet De-Makelaar Heerhugowaard
Telefonisch beschikbaar tot
Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten