Welkom bij Dorpsweg 93 te Hensbroek, een karakteristieke vrijstaande woning uit circa 1910 waar rust, ruimte en potentie samenkomen. Deze unieke plek biedt niet alleen een warm thuis, maar ook een buitenkans voor wie ruim wil wonen én ondernemen. Gelegen op een royaal perceel van 1.020 m² eigen grond, beschikt deze woning over een riante schuur en een multifunctionele achtervleugel – ideaal voor het creëren van een Bed & Breakfast, aanleunwoning, praktijkruimte of atelier.
Duurzaam & toekomstbestendig:
De woning is niet alleen charmant en ruim, maar ook verrassend duurzaam. In het jaar 1995 is de woning geheel gerenoveerd inclusief het onderheiden van de woning!
Met energielabel A, 18 zonnepanelen en een recent volledig vernieuwde begane grondvloer ben je verzekerd van comfort, lage energiekosten en een energiezuinige leefomgeving.
Locatie:
Gelegen in het sfeervolle Hensbroek, ervaar je hier de rust van het dorpsleven terwijl je toch snel in de stad bent. Met goede uitvalswegen richting Heerhugowaard, Alkmaar en Hoorn zijn stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de royale hal met toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle woonkamer met originele details, veel lichtinval en zicht op de Dorpsweg. Aansluitend vind je een eetkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de hal bereik je de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een ruime bijkeuken/technische ruimte, ideaal voor extra bergruimte, witgoedopstelling en opslag. Tevens de opstelling warmtepomp en CV Ketel.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Dankzij de brede dakkapel is er op de overloop extra ruimte ontstaan, die uitstekend dienst kan doen als bijvoorbeeld een kantoor(tje), leeshoek of hobbyruimte. De schuine kapconstructie zorgt voor extra karakter, terwijl de dakkapel zorgt voor licht en gebruiksgemak.
Buitenleven:
De diepe en brede tuin biedt volop privacy en rust. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd zodat je de hele dag van de zon kunt genieten. De grote schuur en het achterliggende terrein bieden legio uitbreidingsmogelijkheden, zoals het realiseren van een werkplaats, hobbyruimte of recreatieve invulling.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar ca. 1913;
- Voorzien van een waterkelder van ca 9m3;
- Energielabel A;
- Volledig vernieuwde vloer begane grond;
- 18 zonnepanelen;
- Grote schuur en multifunctionele vleugel met B&B-/mantelzorgmogelijkheden;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Rustige ligging met goede bereikbaarheid;
- Aanvaarding in overleg.
