Ceder 85 1628 MZ, Hoorn

Aan een heerlijk rustige straat staat deze grote uitstekend onderhouden uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, zonnepanelen en volledig nieuwe kozijnen en dakkapellen. Verkopers hebben de woning van onder tot boven aangepakt waardoor een nieuwe eigenaar voor de toekomst weinig kosten zal moeten maken aan onderhoud en bovendien hele lage energiekosten heeft.

De straat is rustig met parkeerplekken voor de woning. In de buurt van de woning bevinden zich basisscholen, meerdere supermarkten, het NS station en het Willem Wiesepark. Een heerlijke buurt voor opgroeiende kinderen. De binnenstad van Hoorn is met de fiets in 15 minuten bereikbaar.

INDELING:
Via de overdekte entree loop je de hal in met de vernieuwde meterkast. Vervolgens betreed je de enorm ruime woonkamer. Doordat de woning zowel aan voor- als aan de achterkant is uitgebouwd is er een heerlijk grote woonkamer ontstaan met bijzonder veel daglichttoetreding door de grote raampartijen. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en de keuken achterkant. De keuken is luxe uitgevoerd en in 2020 vernieuwd. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven met magnetronfunctie en koel/vriescombinatie. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en door de dubbele deuren en dakramen in de aanbouw valt er heel veel licht naar binnen. De trapkast zorgt voor veel opslagruimte. De bijkeuken/berging is ruim genoeg voor opslag van fietsen. Via een hal met toilet is de trap naar de eerste etage bereikbaar. In de woonkamer hangt een airco unit die gemakkelijk de hele etage koelt en verwarmd.

Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers, allen met rechte gevels. Mede door de nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas zijn de kamers uitstekend geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van een hor. De rechte gevels zorgen ervoor dat alle m2 nuttig gebruikt kunnen worden. De badkamer maakt deze etage compleet. In 2015 is deze vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Naast de heteluchtverwarming is er in de badkamer plafondverwarming geïnstalleerd.

Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Hier tref je de grootste slaapkamer van de woning aan met 2 dakkapellen. Beide dakkapellen zijn in 2022 vervangen en voorzien van kunststof kozijnen. Op deze etage is eveneens opbergruimte gerealiseerd en een ruimte voor de technische installaties (vervangen in 2015 voor in indirect gestookte in combinatie met een HR CV ketel).

De achtertuin is netjes aangelegd met achter in de tuin een gezellige veranda waar de zon tot de late uurtjes de weg naartoe weet te vinden. In de veranda zijn verlichting en stopcontacten aanwezig. In 2023 zijn alle schuttingen vervangen.

Op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen (400 wp, bouwjaar 2023) die ervoor zorgen dat de energielasten minimaal zijn. In combinatie met de airco is het gasverbruik van de woning minimaal.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledige nieuwe kunststof kozijnen
- Dakkapellen vervangen in 2022
- Kruipruimte extra geïsoleerd
- Airconditioning
- Aanbouw aan de voor- en achterzijde
- Aanvaarding in overleg

Tijdens een bezichtiging vertellen we je graag meer over deze woning. Je bent van harte welkom.