Wat een pareltje! Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning in een van de meest geliefde wijken van Hoorn? Dan is deze karakteristieke woning in het Venenlanenkwartier precies wat je zoekt! Hier geniet je van het beste van twee werelden: de rust van een gezellige woonwijk én de levendigheid van het historische centrum van Hoorn, dat op slechts 10 minuten wandelafstand ligt. Ook het Julianapark bevindt zich om de hoek. De woning beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Klinkt dit als jouw droomhuis? Neem dan snel contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!
INDELING
Begane grond:
Via de hal/entree, met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven, kom je in de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is voorzien van karakteristieke glas-in-loodramen en is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer, hoge plinten en behang. Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken, compleet uitgerust met een vaatwasser, magnetron, oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een koel-vriescombinatie.
Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt niet alleen toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer, maar ook plek voor de cv-opstelling, de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte is groot genoeg voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De hoofdslaapkamer heeft een ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, zowel mechanische als natuurlijke ventilatie en comfortabele vloerverwarming.
Tuin:
De fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige zuidoosten. Achterin de tuin vind je een ruime berging met elektra, die tevens toegang biedt tot de achterom.
BIJZONDERHEDEN:
- Karakteristieke uitstraling;
- Gelegen in het geliefde Venenlanenkwartier;
- Ruime achtertuin op het zuidoosten
- Op loopafstand van het centrum van Hoorn en het Julianapark;
- Cv-ketel vernieuwd in 2024;
- Oplevering in overleg.
Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
Kenmerken
Algemeen
statusTe koop
Koopprijs€ 350.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Bouwjaar1923
BouwvormBestaande bouw
LiggingenIn woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte67 m2
Perceeloppervlakte102 m2
Inhoud254 m3
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1
Energie
EnergieklasseG
VerwarmingCV ketel
C.V.-KetelVaillant
Bouwjaar C.V.-Ketel2023
WarmwaterCV ketel
IsolatieGrotendeels dubbelglas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte60 m2
Ligging hoofdtuinZuidoost
AchteromJa
Kwaliteit tuinVerzorgd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand steen
VoorzieningenVoorzien van elektra
IsolatieGeen isolatie
Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenParkeervergunningen
GarageGeen garage
Dak
Soort dakMansardedak
Materiaal dakPannen
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Van ’t Riet De-Makelaar Hoorn
Telefonisch beschikbaar tot
Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten