Kaarder 101 1625 TN, Hoorn

Ruimte, licht en een verrassende indeling, een woning die je gezien móét hebben! Op zoek naar een huis dat net even anders is dan standaard? Dan is deze verrassend ruime drive-in woning aan de Kaarder 101 in Hoorn precies wat je zoekt. Met een woonoppervlak van maar liefst 130 m², een diepe tuin op het westen, een eigen oprit én een garage biedt deze woning bijzonder veel ruimte en mogelijkheden.

Ook over de ligging van de woning zijn we super enthousiast! De woning ligt in een rustige woonwijk op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Hoorn, met de historische haven en het stadsstrand binnen handbereik. Winkelcentrum De Huesmolen, met alle dagelijkse voorzieningen, ligt op loopafstand. Ook de bereikbaarheid met het OV is hier prima en snelweg de A7 is in 6 minuten bereikbaar.

INDELING:
Begane grond:
Wat meteen opvalt is de niet-alledaagse indeling: beneden vind je geen traditionele woonkamer, maar een leuke tuinkamer die direct grenst aan de achtertuin. Een ideale plek voor een kantoor aan huis, speelruimte, hobbykamer of tweede zitkamer. Ook vind je op deze verdieping een nette badkamer met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De garage is inpandig bereikbaar en via de oprit kun je je auto gewoon op eigen terrein parkeren.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is volledig ingericht als leefverdieping. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijke lichte ruimte. De woonkamer ligt aan de achterzijde, terwijl de open keuken met eethoek zich aan de voorkant bevindt. De rechte keukenopstelling is eenvoudig maar netjes en is voorzien van een vaatwasser en een afzuigkap en een losse inductiekookplaat, combi-magnetron en koelkast en vriezer. Ook is er op deze verdieping een tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Boven bevinden zich twee grote slaapkamers, beide met rechte wanden, wat zorgt voor praktische indelingsmogelijkheden. De moderne badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche en nisje, een wastafelmeubel met dubbele kraan én comfortabele vloerverwarming. In de slaapkamer aan de achterzijde is de cv-installatie netjes weggewerkt in een aparte cv-ruimte.

Tuin:
De achtertuin is extra diep doordat er een perceel van 22 m² is bijgekocht en ligt perfect op het westen – volop zon dus in de middag en avond! Ook buiten is het goed toeven. De warmte kan je goed buiten houden door het grote zonnescherm.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak van ca. 130 m²;
- Voorzien van garage én een oprit;
- Zonnige, extra diepe tuin op het westen;
- Vrijwel de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen en alle ramen voorzien van screens;
- Beschoeiing in 2020 vervangen;
- Centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Hoorn;
- Oplevering in overleg.

Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!