Turfhoek 20 1671 EA, Medemblik

ENGLISH TEXT BELOW.

Wonen op een unieke plek aan de sluis richting de historische Westerhaven.
Soms komt er een woning voorbij die je direct raakt. Een huis met karakter, sfeer en een verhaal. Turfhoek 20 in Medemblik is zo’n huis. Op één van de meest bijzondere locaties van de stad, direct aan de sluis richting de historische Westerhaven, ligt deze verrassend ruime twee-onder-één-kapwoning – ooit de woning van de sluiswachter. Hier komen historie, hedendaags wooncomfort en eindeloze mogelijkheden samen.

Vanaf het eerste moment dat je hier binnenstapt, voel je dat dit een unieke plek is. Vanuit de woning kijk je uit over de sluis, waar het waterleven elke dag zorgt voor een nieuw tafereel. Een levend schilderij dat meebeweegt met de seizoenen. De woning is door de jaren heen met veel liefde bewoond en met zorg gemoderniseerd, waarbij de authentieke sfeer altijd behouden is gebleven. Dat voel je in elke ruimte.

Wonen aan Turfhoek 20 is wonen op een plek waar verleden en heden samenkomen, waar wonen, werken en genieten moeiteloos in elkaar overlopen. Benieuwd of dit jouw droomplek is? We laten je deze bijzondere woning graag met liefde zien.

INDELING:|
Begane grond:
Via de kenmerkende staldeur aan de sluiskant kom je binnen in de ruime hal met karakteristieke details. De royale woonkamer is een heerlijke plek om samen te komen, met de houtkachel als warme blikvanger. De openslaande deuren brengen je naar de tuin, waar rust, groen en water samenkomen.
In de aanbouw vind je de ruime woonkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur en een grote eetbar. Hier kook je met uitzicht op de tuin en open je met gemak de openslaande deuren voor dat heerlijke binnen-buiten gevoel.
Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed, en van daaruit bereik je de voormalige garage. Deze is getransformeerd tot een luxe Bed & Breakfast met een eigen entree. De B&B beschikt over een sfeervol woongedeelte met veel lichtinval, een luxe badkamer, een knusse slaapkamer met dakkapel én een eigen terras. Een prachtige kans voor kleinschalige verhuur, maar ook perfect in te richten als kantoor, praktijkruimte, atelier of mantelzorgwoning. Boven de woonkeuken bevindt zich nog een ruime bergzolder, bereikbaar vanuit de slaapkamer in de Bed & Breakfast. Praktisch voor opslag, maar ook de cv-installaties bevinden zich hier.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van de woning bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee met een fenomenaal uitzicht op de Westerhaven. De kleinste kamer, met uitzicht op de sluis, wordt nu gebruikt als inloopkast, maar kan uiteraard ook dienen als kinderkamer of werkplek. De badkamer is stijlvol en voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een sfeervolle zolderkamer met dakramen is gerealiseerd. Een heerlijke extra slaap- of werkkamer met volop licht.

Tuin:
Rondom de woning ligt een verrassend ruime tuin met meerdere zitplekken, waar je op elk moment van de dag de zon of juist de schaduw opzoekt. De houten berging met veranda biedt niet alleen handige bergruimte, maar ook een sfeervolle plek om lekker beschut buiten te zitten. Parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor 2 à 3 auto’s.

Ligging:
Deze woning ligt op een prachtige plek, direct aan de sluis die de verbinding vormt met de Westerhaven. Een centrale locatie waar je binnen vijf minuten wandelen al bij de supermarkten bent. Ook het gezellige stadscentrum bereik je te voet in slechts vijf minuten. Sportvoorzieningen, basisscholen, middelbaar onderwijs en alle andere wenselijke voorzieningen zijn dichtbij. Met de auto ben je in circa tien minuten op de A7, waardoor je snel richting Hoorn, Amsterdam of Leeuwarden rijdt. Daarnaast zijn er zowel een busstation als een (stoom)treinstation op loopafstand. Wat wil je nog meer?

BIJZONDERHEDEN:
- Voorzien van 12 zonnepanelen (lease);
- Laadpaal (3 fasen) eigen oprit aan de sluiskant
- Twee cv-ketels (lease) voor woning en B&B;
- Energielabel C (van ouder type, kan mogelijk hoger uitvallen);
- Goed onderhouden en met liefde bewoond;
- Unieke ligging aan de sluis richting de historische Westerhaven;
- Tal van gebruiksmogelijkheden: B&B, mantelzorgwoning, praktijkruimte of gastenverblijf.

Medemblik is de oudste stad van West-Friesland en ligt prachtig aan het IJsselmeer. Het is een sfeervolle stad met historische panden, gezellige havens en een rijke maritieme geschiedenis. Medemblik staat bekend om zijn watersportmogelijkheden, van zeilen tot suppen, en trekt het hele jaar door liefhebbers van het water. Naast de havens biedt het centrum een divers aanbod van winkels, horeca en bezienswaardigheden zoals kasteel Radboud. Dankzij de unieke ligging combineert Medemblik de charme van een historische stad met het comfort van moderne voorzieningen, perfect voor wie houdt van stad én water.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

ENGLISH TEXT BELOW:

Living in a unique location by the lock towards the historic Westerhaven. Sometimes a home comes along that immediately captivates you. A house with character, atmosphere, and a story. Turfhoek 20 in Medemblik is such a home. Situated in one of the most extraordinary locations in the city, right by the lock leading to the historic Westerhaven, this surprisingly spacious semi-detached house—once the home of the lock keeper—blends history, contemporary living comfort, and endless possibilities.

From the moment you step inside, you sense this is a one-of-a-kind place. The house overlooks the lock, where daily water activities create a new scene each day—a living painting that evolves with the seasons. Lovingly inhabited and carefully modernized over the years, the home has maintained its authentic atmosphere throughout, palpable in every room.

Living at Turfhoek 20 means residing where past and present converge, seamlessly blending living, working, and enjoyment. Curious if this is your dream spot? We'd love to show you this remarkable home with passion.

Layout:

Ground floor: Entering through the distinctive stable door by the lock side, you step into the spacious hallway with characteristic details. The generous living room is a delightful gathering spot, with the wood stove as a warm focal point. French doors lead to the garden, where tranquility, greenery, and water meet. In the extension is the spacious kitchen, complete with various built-in appliances and a large breakfast bar. Here, you can cook with a view of the garden and effortlessly open the French doors for that wonderful indoor-outdoor feeling. Adjacent to the kitchen is the utility room with connections for laundry appliances, leading to the former garage transformed into a luxurious Bed & Breakfast with its own entrance. The B&B features a charming living area with ample natural light, a deluxe bathroom, a cozy bedroom with a dormer window, and a private terrace. A fantastic opportunity for small-scale rental, or easily adaptable as an office, practice space, studio, or care home. Above the kitchen is a spacious attic storage accessible from the bedroom in the B&B, ideal for storage and housing the central heating systems.

First floor: The first floor of the house accommodates three bedrooms, including two with phenomenal views of the Westerhaven. The smallest room, overlooking the lock, is currently used as a walk-in closet but can serve as a child's room or workspace. The stylish bathroom is equipped with a bathtub, shower, toilet, and washbasin.

Second floor: A fixed staircase leads to the second floor, where a charming attic room with skylights has been realized. An ideal additional bedroom or workspace flooded with natural light.

Garden: Surrounding the home is a surprisingly spacious garden with multiple seating areas, allowing you to enjoy the sun or seek shade at any time of day. The wooden shed with veranda not only provides convenient storage space but also a cozy spot to relax outdoors. Parking is available on private grounds, with space for 2-3 cars.

Location: This property occupies a stunning position, right by the lock connecting to the Westerhaven. A central location where supermarkets are within a five-minute walk, and the vibrant city center is also just a five-minute stroll away. Sports facilities, primary schools, secondary education, and all other desirable amenities are nearby. By car, you can reach the A7 motorway in about ten minutes, offering quick access to Hoorn, Amsterdam, or Leeuwarden. Additionally, both a bus station and a (steam) train station are within walking distance. What more could you ask for?

Special features:

Equipped with 12 leased solar panels;
Charging station (3-phase) on private driveway by the lock side;
Two leased boilers (one for the house and one for the B&B);
Energy label C (from an older type, potentially higher);
Well-maintained and lovingly inhabited;
Unique location by the lock towards the historic Westerhaven;
Numerous usage possibilities: B&B, care home, practice space, or guest accommodation.
Medemblik is the oldest city in West-Friesland, beautifully situated on the IJsselmeer. It is a charming town with historic buildings, cozy harbors, and a rich maritime history. Medemblik is renowned for its water sports opportunities, from sailing to stand-up paddleboarding, attracting water enthusiasts year-round. In addition to the harbors, the town center offers a diverse range of shops, restaurants, and attractions like Radboud Castle. Thanks to its unique location, Medemblik combines the charm of a historic city with the comfort of modern amenities, perfect for those who love both city life and water activities.

Looking to purchase a home hassle-free? An NVM purchasing agent advocates for your interests, saving you time, money, and worries!