Aurora 29 1716 DN, Opmeer

Ruimte, ruimte en nóg meer ruimte! Een ruim huis op een royale kavel, in de ruim opgezette wijk Aurora en toch op loop- en fietsafstand van een divers voorzieningenaanbod. Dat is een van de vele pluspunten die deze prachtige vrijstaande woning je te bieden heeft. De woning is namelijk voorzien van 186 m² woonoppervlak en een perceel van 596 m². De woning is zowel uit- als opgebouwd en voorziet onder andere in een ruime living, een prachtige leefkeuken, 3 dakkapellen, 5 goede slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond) en een lekkere grote badkamer. De tuin op het zuidwesten, welke vrij is gelegen aan de achterzijde, is ook werkelijk een plaatje, fraai aangelegd en biedt een prachtig uitzicht over natuurgebied De Lage Hoek. Of je nu gaat relaxen in de veranda of bubbelen in je jacuzzi, heerlijke zomeravonden zijn hier absoluut gegarandeerd! Verder beschikt de woning over een volledig isolatiepakket en 19 zonnepanelen wat zorgt voor een energielabel A, gunstig voor de aanvraag van een hypotheek. Een absolute topper die je niet mag missen! Bel je ons voor een vrijblijvende bezichtiging?

De gemeente Opmeer biedt een divers voorzieningenaanbod op fiets- en loopafstand. Voorzieningen zoals Etos, Kruidvat, Hema, Readshop en Albert Heijn en meerdere horecagelegenheden. Ook zijn er verschillende basisscholen aanwezig. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij een divers aanbod aan sportverenigingen en een modern sportcentrum. De bereikbaarheid is prima. Snelweg A7 bereik je in nog geen 10 minuten en snelweg A9 bevindt zich op slechts een kwartier rijden. Ook met het OV is de woning goed bereikbaar, er bevindt zich op enkele minuten loopafstand van de woning een bushalte, vanwaar je binnen een kwartier op het treinstation in Obdam staat, maar ook op de fiets bereik je dit NS-station binnen een kwartier.

INDELING
Begane grond:
Via de ruime hal met trapopgang, toilet en garderoberuimte kom je binnen in deze royale woning. De woonkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer en spachtelputz op de wanden en is bijzonder ruim opgezet en dankzij de vele raampartijen heerlijk licht. De tuin is vanuit de woonkamer bereikbaar middels de dubbele deuren. Door de riante uitbouw is er een prachtige leefkeuken ontstaan welke in open verbinding staat met de woonkamer. Deze ruimte is afgewerkt met een stenen vloer voorzien van vloerverwarming en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keukenopstelling is aan 2 kanten van de ruimte gesitueerd en is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een heteluchtoven, combi-oven, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwassser en een ingebouwde koffiemachine. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken/wasruimte en de tuin via zowel een loopdeur aan de achterkant als een schuifpui aan de zijkant.

Daarnaast beschikt de begane grond over een extra kamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer (water en afvoer aanwezig). Handig is ook de inpandige berging met vaste kastenwand en dubbele deuren naar de oprit.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, elk met voldoende kastruimte en fijne lichtinval. De slaapkamer boven de garage beschikt over extra ruimte dankzij een dakkapel. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er tussen de 2 dakvlakken een dakkapelletje gerealiseerd waardoor een extra ruimte is ontstaan, nu in gebruik als "beautykamer" ook weer met veel kastruimte en wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime zolder met volop bergruimte. De nokhoogte van circa 2,28 meter maakt deze ruimte multifunctioneel: ideaal als speelzolder, hobbyruimte of extra opslag. Verder is hier de cv-ketel gesitueerd.

Tuin:
De tuin is werkelijk een pareltje en perfect op het zonnige zuidwesten gelegen. Dankzij de royale afmetingen is er voor elk wat wils: volop ruimte voor kinderen om te spelen, een groot terras om te loungen én een sfeervolle veranda mét buitenhaard om tot in de late uurtjes te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groen en altijd keuze voor een zon- of schaduwplek. Verder bevinden zich hier nog een ruime schuur met toegang tot de voortuin en een extra schuurtje voor bijvoorbeeld tuingereedschap.
Ook de voortuin is keurig aangelegd en voorzien van een oprit met oplaadvoorziening waar je met gemak twee auto's naast elkaar kwijt kunt.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van 186 m² en perceeloppervlakte van 596 m²;
- Energielabel A en voorzien van 19 zonnepanelen;
- 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond;
- Uitgebouwd, opgebouwd en voorzien van 3 dakkapellen;
- Geweldige tuin op het zuidwesten, vrij gelegen aan de achterzijde en voorzien van veranda;
- Centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Oplevering in overleg.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!