Walingsdijk 85 1645 RM, Ursem

Aan de Walingsdijk, tussen Ursem en Avenhorn staat deze leuke 2/1 kapwoning. Prachtig onderhouden, afgewerkt en keurig bewoond. Een ruime woning met veel leefruimte, twee ruime slaapkamers, luxe badkamer, toiletruimte en keuken. Een prachtige buitenplaats met berging en als kers op de taart .. vóór de woning, aan de ringvaart, een aanlegsteiger voor jouw boot! 365 dagen per jaar vakantie, genieten van alle seizoenen .. wat wil je nog meer? Kom je kijken?

Parkeren kunnen we op de dijk, op de speciaal voor de woning gemaakte parkeerplaatsen. Dit is in eigen beheer gedaan.

INDELING:
Begane grond: middels de entree is er toegang tot de hal. In de hal treffen we de meterkast, een ruime waskast en de fraaie toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot het woongedeelte.
Het woongedeelte bestaat uit een prachtige keukenruimte, eetgedeelte met dubbele tuindeuren en de ruime woonkamer.
De luxe keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van alle wenselijke luxe met o.a. een prachtig fornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer en een aanrechtblad van natuursteen.
Aan de voorzijde van de woning vinden we de ruime woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Omdat de woning onderaan de dijk ligt blijft het over het algemeen lekker koel in de woning.
Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde bij de dubbele tuindeuren. Een grote tafel en servieskast passen hier met gemak.
Hier vind je tevens de trapopgang naar de verdieping met daaronder de praktische trapkast.
De gehele begane grond is prachtig, met een landelijke uitstraling, afgewerkt. Denk aan een balken plafond, houten afwerkvloer met vloerverwarming en deels houten wandafwerking.
De achtertuin bereiken we vanuit het eetgedeelte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van schaduw- en zonneplekken en een ruime houten berging. Het deel tussen de woning en de berging is overkapt, dus droog zitten bij een regenachtige dag behoort tot de mogelijkheden.
Aan de ringvaart is in eigen beheer een steiger aangelegd. Een prachtige plek om even te genieten van het zonnetje om daarna in je bootje te stappen en nog een stukje te varen. Heerlijk!

1e Verdieping: middels de overloop is er toegang tot 2 prachtige slaapkamers en de badkamer.
Beide slaapkamers hebben een prima formaat, mede door de dakkapellen en zijn net als de gehele woning, keurig afgewerkt. Vooral de slaapkamer aan de voorzijde is uniek door het prachtige uitzicht over de ringvaart.
De badkamer is fraai betegeld en afgewerkt, heeft een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Op de vloer ligt vloerverwarming en er is een designradiator aanwezig.

Vliering: middels een luik is er toegang tot bergruimte in de nok. Hier kan je met gemak wat rommeltjes, je kunstkerstboom en met wat proppen, ook je ski’s kwijt!

BIJZONDERHEDEN:
- Inpakken, verhuizen en wonen!
- Woning is volledige gerenoveerd, tot 2016;
- Opnieuw gefundeerd;
- Unieke woning op een prachtige locatie;
- Parkeren kunnen we voor de woning;
- Energiezuinig mede door de 10 zonnepanelen;

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!