Beurre Hardylaan 4 1687 RD, Wognum

Een unieke kans! Wij mogen deze schitterende, uitgebouwde woning aanbieden, gelegen in een kindvriendelijke wijk met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op steenworp afstand vindt u onder meer natuurpark 'Het Kreekbos', diverse sportfaciliteiten en een multifunctioneel centrum met twee basisscholen, kinderopvang en een fitnessruimte. Winkelcentrum De Boogerd ligt op loopafstand.

Deze moderne woning is tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden – ideaal voor lange zomeravonden en gezellige barbecues. De hoogwaardige afwerking is terug te zien in onder andere de luxe keuken, de stijlvolle badkamer en keurig aangelegde tuin.

Wognum ligt aan de A7 waardoor Amsterdam in 25 minuten bereikbaar is. Hoorn en het bijhorende NS station zijn per auto in 10 minuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast en schoenenkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern wandtoilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime trapkast en openslaande deuren naar de tuin.
De moderne open keuken is uitgerust met een 5 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, oven en een aparte vriezer en koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, allen met grote draai-/kiepramen en rechte gevels. Door de rechte gevels gaat er geen enkele meter woonoppervlakte verloren. De kamers hebben allen een strakke wandafwerking en keurige laminaatvloer. De badkamer maakt deze etage compleet en is uitgerust met inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Deze etage is met een vaste trap bereikbaar en thans een ruime, open zolder met over de gehele breedte een handige kastenwand. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger plús de omvormer van de zonnepanelen die op het dak liggen (3 stuks). Een ideale ruimte om in te richten als werkruimte of hobbyruimte. Er is tevens de mogelijkheid om hier twee extra slaapkamers én een bergvliering te realiseren.

De zonnige achtertuin op het zuiden is netjes en onderhoudsarm aangelegd en achterom bereikbaar. Ook staat hier de houten berging.

Bijzonderheden:
- Energiezuinige woning (A-label)
- Grote woning (ca 130m2 woonoppervlakte)
- Hoogwaardige bouwkwaliteit
- Grote uitgebouwde woonkamer
- Aanvaarding in overleg