Altijd al landelijk willen wonen maar niet afgelegen? Dan is dit uw kans. Onder de rook van het gezellige dorp Wervershoof staat deze grote 2/1 kapwoning (145m2) met grote schuur/garage, een zonnige tuin en volop parkeerruimte. U kijkt hier over de landerijen en ziet de zon elke dag onder gaan vanuit de woonkamer. Het centrum van Wervershoof bevindt zich op slechts 1 kilometer van de woning waarmee alle winkels voor de dagelijkse boodschappen om de hoek liggen. Naast winkels tref je in dit dorp ook sportvelden, een sporthal, basisonderwijs en een mooi natuurgebied met strandjes aan het IJsselmeer.
De woning beschikt over 5 slaapkamers, een garage van maar liefst 37m2 en is gelegen op 390m2 eigen grond!
INDELING:
Begane grond:
Via de entree bereik je de hal met daarin de meterkast en de trap naar de eerste etage. Vervolgens kom je in de grote woonkeuken met de keuken in een hoekopstelling voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Daarnaast is er volop ruimte voor een grote eettafel en een eventueel een hobby/studeer ruimte. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. In de aangrenzende bijkeuken is het toilet gesitueerd, een kast met de CV ketel en de aansluitingen van de wasmachine zijn daar gerealiseerd.
Eerste verdieping:
Op de eerste etage zijn 4 slaapkamers aanwezig. Bijna alle slaapkamers beschikken over een vaste kast. Daarnaast zijn er op de overloop meerdere vaste kasten te vinden. De badkamer is uitgerust met een wastafel en ruime inloopdouche. Het toilet op deze etage is separaat en eveneens modern afgewerkt. Leuk detail op deze etage het balkon waar je al snel het zonnetje mee kan pakken.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Deze is verdeeld in een voorzolder met opbergruimte en een 5e slaapkamer met opbergruimte en een dakraam.
Tuin:
De tuin strekt zich uit achter en naast de woning en is piekfijn onderhouden. De zon heeft schijnt de hele dag vol in de tuin waardoor er altijd een lekker plekje te vinden is. Achter in de tuin staat de grote garage/schuur. Een heerlijke ruimte om te klussen en spullen op te slaan.
BIJZONDERHEDEN:
- 5 slaapkamers
- 390m2 eigen grond
- Op korte afstand van alle voorzieningen
- Naast de woning ligt een oud fietspad wat nu als privé parkeerplaats gebruikt mag worden
- Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Algemeen
statusVerkocht
Koopprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningTwee onder één kapwoning
Bouwjaar1960
BouwvormBestaande bouw
LiggingenVrij uitzicht, Open ligging
Indeling
Woonoppervlakte145 m2
Perceeloppervlakte390 m2
Inhoud518 m3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1
Energie
EnergieklasseE
VerwarmingCV ketel
C.V.-KetelCombiketel
Bouwjaar C.V.-Ketel2006
WarmwaterCV ketel
IsolatieDakisolatie, Dubbelglas
CombiketelJa
BrandstofGas
EigendomEigendom
Buitenruimte
TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte144 m2
Ligging hoofdtuinZuid
AchteromJa
Kwaliteit tuinFraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / BergingVrijstaand hout
VoorzieningenVoorzien van elektra
Totaal aantal1
Parkeergelegenheid
Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
GarageVrijstaand hout
Capaciteit1
Garages1
Dak
Soort dakZadeldak
Materiaal dakPannen
Overig
Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte
Van ’t Riet De-Makelaar Hoorn
Telefonisch beschikbaar tot
Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten
