Houtsniplaan 15 1826 GD, Alkmaar

Te koop aangeboden: een ruime en instapklare eengezinswoning in de kindvriendelijke wijk De Mare in Alkmaar!
Ben je op zoek naar een sfeervolle, comfortabele en energiezuinige woning op een rustige plek in Alkmaar? Dan is Houtsniplaan 15 precies wat je zoekt! Deze ruime tussenwoning is perfect voor starters en jonge gezinnen. Je woont hier in een fijne, rustige straat met volop speelruimte voor kinderen en alle voorzieningen binnen handbereik. Met een luxe keuken, vloerverwarming, zonnepanelen én een recent vernieuwde tuin is dit een huis waar je direct in kunt. Daarnaast ligt de woning op korte fietsafstand van het centrum van Alkmaar, winkelcentrum De Mare en het recreatiegebied Geestmerambacht.
Je woont hier in De Horn-Noord, een rustig deel van de wijk De Mare. Scholen, kinderopvang, supermarkten en gezondheidszorg zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Ook winkelcentrum De Mare en het groene Rekerpark zijn vlakbij. Even de natuur in? Binnen tien minuten fiets je naar recreatiegebied Geestmerambacht. En met het station Alkmaar Noord om de hoek ben je zo in de binnenstad of richting Amsterdam.

INDELING
Begane grond: Je komt binnen via de vernieuwde entree met moderne meterkast. De woonkamer voelt heerlijk ruim aan en is afgewerkt met een strakke PVC-vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van het huis vind je de half open keuken, die ongeveer zes jaar geleden is vernieuwd. Je beschikt hier over luxe inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, dubbele oven (magnetron/oven en een gewone oven) en een gezellige koffiecorner. Een extra raam aan de aan het dak zorgt voor een prettige lichtinval en ventilatie. In de tussenhal vind je het toilet en de trapopgang.
Via de achterdeur of openslaande deuren loop je zo de recent vernieuwde achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt toegang tot een ruime garage welk een eigen ruime vliering heeft.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping heb je drie ruime slaapkamers tot je beschikking. De badkamer is functioneel en voorzien van een 2e toilet, ruime inloopdouche en wastafel. Dankzij het raam is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolder. Op de voorzolder vind je de witgoedaansluiting en de CV-installatie (Intergas, 2021).
Tevens bevindt zich hier een vierde slaapkamer en is het eventueel mogelijk om een vijfde slaapkamer of thuiswerkplek te realiseren. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte ca. 139 m²;
- 18 zonnepanelen (340 Wp per stuk, geplaatst in 2021);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Luxe open keuken met dubbele oven en koffiecorner;
- PVC-vloer met vloerverwarming op de begane grond;
- Tuin en entree recent vernieuwd;
- Houten ramen, deuren en kozijnen;
- Kruipruimte met bodemisolatie (isolatiebolletjes);
- Gelegen in een rustige, autoluwe straat.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!