Belang energielabel voor kopers

Het energielabel van een huis toont kopers en huurders in één oogopslag of een huis energiezuinig is of juist niet. Hierdoor kun je als koper een betere financiële afweging maken bij het kopen van je volgende woning.

Een energiezuinige woning met een gunstig energielabel zal doorgaans verkocht worden voor een hogere verkoopprijs. Daar staat tegenover dat je geen of weinig geld hoeft te investeren in verduurzaming en dat je energiekosten laag zijn. Een onzuinige woning met een laag energielabel kan bij het kopen goedkoper zijn, maar uiteindelijk duurder uitkomen door hogere energiekosten en investeringen die gemaakt moeten worden om te verduurzamen. Dit hoeft natuurlijk geen probleem te zijn, als je het als koper maar weet.

Als je een leuke woning op het oog hebt met een laag energielabel, hou er dan rekening mee dat je naast de koopprijs ook nog wat geld zult moeten investeren om de woning energiezuinig te maken. Je kan mogelijk ook een deel van de investeringen voor verduurzamen meenemen in de financiering van je huis; vraag je hypotheekadviseur er gerust naar!

Belang energielabel voor verkopers

Als verkoper ben je verplicht om je woning te voorzien van een geldig, geregistreerd energielabel. Als deze niet aanwezig is bij de verkoop kun je zelfs een boete krijgen.

Afgezien daarvan is het ook in het belang van jezelf als verkoper om te zorgen voor een goed energielabel. Diverse onderzoeken hebben al uitgewezen dat woningen met een gunstig energielabel sneller worden verkocht en dat de gemiddelde verkoopprijs van deze woningen hoger ligt dan soortgelijke woningen met een lager energielabel.

Wanneer vraag je een energielabel aan?

Als je je huis wil verkopen heb je een geldig energielabel nodig. Het kan zijn dat jouw energielabel is verlopen; in dat geval moet je dus vóór de verkoop een nieuw label aanvragen. Het kan ook zijn dat jouw label nog wel geldig is, maar dat je inmiddels verbeteringen in je huis hebt doorgevoerd die ervoor kunnen zorgen dat je een beter label kan krijgen. In dat geval raden we je aan ook een nieuw energielabel aan te vragen. Twijfel je over hoe je dit moet aanpakken? Vraag het dan gerust aan onze makelaars!