Klaproos 34 1716 VS, Opmeer

Op een prachtige en rustige locatie, op loopafstand van alle voorzieningen, staat deze goed onderhouden 2 onder 1 kapwoning met garage, 3 slaapkamers, parkeerruimte op eigen terrein en een prachtig aangelegde tuin op het zuiden. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en onlangs nog voorzien van een nieuwe badkamer en CV ketel.
Opmeer heeft een rijk voorzieningenniveau. Op loopafstand van de woning ligt een basisschool, een groot sportcomplex met meerdere verenigingen, horeca en het winkelhart van Spanbroek. Daarnaast ligt het dorp centraal ten opzichte van uitvalswegen. Zo zijn Amsterdam en Alkmaar binnen 30 autominuten bereikbaar.

Indeling:
Via het pad waar ruimte is om meerdere auto’s te parkeren bereik je de voordeur. Eenmaal binnen tref je de hal aan met ruimte voor jassen en schoenen. Vervolgens loop je de ruimte woonkamer in. De zitkamer bevindt zich aan de voorkant van het huis en de keuken aan de tuinkant. De woonkamer is door de vele raampartijen heerlijk licht. De stenenvloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele warmte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Aan de eethoek grenst een tweede hal met daarin het toilet en de deur naar de garage. De garage is heerlijk ruim en ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubelen. Door de dubbele deuren in de achtergevel is de tuin het verlengstuk van de keuken geworden. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat het hier al snel goed toeven is op 1 van de aanwezige terrassen. Vanuit deze terrassen is er altijd een mooi zicht op de tuin die echt prachtig is aangelegd of het water dat langs de achter- en zijkant van de tuin loopt.

Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers. De grote kamer met vaste kast aan de achterkant strekt zich uit over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De kozijnen op de eerste etage zijn van kunststof waardoor het onderhoud beperkt is. De badkamer is de parel van deze etage. Deze is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, ligbad (whirlpool) en een aparte ruimte voor de wasmachine. Uiteraard verwarmd middels vloerverwarming.

De tweede etage is middels een vlizotrap bereikbaar. Deze ruimte is een fantastische opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Prachtige tuin aan het water en op het zuiden
- Nieuwe badkamer
- CV ketel uit 2023
- Garage binnendoor te bereiken
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Kunststof kozijnen op de eerste etage
- Aanvaarding in overleg.