Instapklare eengezinswoning met energielabel A!
Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Risdam-Noord staat deze verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt: zo is in 2023 de badkamer vernieuwd, is de meterkast in 2025 vervangen, het dak (inclusief schuur) voorzien van nieuwe bitumen in 2024 en is in 2025 een warmtepomp geplaatst. Plan je snel een vrijblijvende bezichtiging met ons in? Wij vertellen je graag meer!
INDELING
Begane grond
Via de hal met toiletruimte, meterkast (2025) en trapopgang bereik je de keuken en de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en een praktische indeling. Ideaal voor wie graag kookt. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. De ruimte is netjes afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale wandafwerking. Tevens biedt de ruimte genoeg plek voor een gezellige zithoek en een eettafel. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Deze is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad en elektrische vloerverwarming. Via de lichtkoepel valt er prettig veel natuurlijk licht naar binnen! Op de overloop vind je tevens de aansluitingen voor het witgoed, de warmtepomp (2025) en de HR-combiketel uit 2021.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt door de ligging op het oosten een fijne plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een ruime berging met overkapping; perfect om fietsen, motoren of hobby- en klusgereedschap in op te slaan. De achtertuin beschikt over een achterom.
Locatie
De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je winkelcentrum Korenbloem, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zoals voetbal, tennis en fitness. Ook de binnenstad van Hoorn en het NS-station zijn met de fiets snel bereikbaar en dankzij de nabijgelegen A7 ben je in 30 minuten in Amsterdam.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- De woning is voorzien van een warmtepomp uit 2025;
- In 2024 zijn de bitumen van het dak en de schuur vernieuwd;
- De badkamer is in 2023 vernieuwd;
- De meterkast is in 2025 aangepakt;
- De woning beschikt over zowel houten- als kunststof kozijnen;
- Oplevering in overleg.
Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
