John Raedeckerhof 33 1628 ZA, Hoorn

Ruim, ruimer ruimst!
Ben je op zoek naar een opvallend ruime tussenwoning waar je zó in kunt? Dan is deze gezinswoning in de fijne en kindvriendelijke woonwijk De Kersenboogerd een bezichtiging waard! Deze royale woning beschikt over maar liefst 147 m² woonoppervlak, is 6 meter breed en beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Met energielabel A++, 14 zonnepanelen, een moderne keuken en badkamer én een zeer laag energieverbruik is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Kortom, een huis dat groots aanvoelt, prettig woont en ook nog eens uitzonderlijk energiezuinig is. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern afgewerkt toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de keuken, de woonkamer en de trapopgang. De begane grond is afgewerkt met een nette en lichte laminaatvloer en gestucte wanden en plafond. De keuken aan de voorzijde is geplaatst in 2020 en uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl. Deze is voorzien van een composiet werkblad, Quooker, inductiekookplaat met 5 zones (waarvan één flexibel inzetbaar voor grillplaat of als twee zones), afzuigkap met plasmafilter, vaatwasser, vriezer en koelkast met HyperFresh 0-gradenzone. Daarnaast zijn er een oven, combi-oven met stoomfunctie en een handige trapkast voor extra bergruimte. De woonkamer is een echte eyecatcher: uitzonderlijk breed en uitgebouwd, waardoor er een zee aan ruimte ontstaat. Dankzij de grote raampartijen en de zuidwestelijke ligging is de lichtinval uitstekend en is dit een heerlijke plek. Via de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt en voorzien van een fraaie laminaatvloer met brede planken die doorloopt over de gehele verdieping en gestucte wanden en plafonds. De badkamer, vergroot en gemoderniseerd in 2018, is luxe uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, gestuct plafond met spotjes, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Een moderne en comfortabele ruimte die van alle gemakken is voorzien.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime overloop met de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel (2020). Hier bevindt zich een zeer royale vierde slaapkamer met een groot dakraam aan twee zijden, veel lichtinval, bergruimte achter knieschotten en dezelfde nette laminaatvloer als op de eerste verdieping. Een volwaardige verdieping die ideaal is als master bedroom, werkruimte of tienerkamer.

Tuin:
De tuin ligt op het zuidwesten, is in 2022 vernieuwd en beschikt over strak gelegde en gevoegde tegels, een veranda en een houten berging met elektra. De tuin is via achterom bereikbaar.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Hoorn. Voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand aanwezig. Ook de binnenstad van Hoorn en uitvalswegen richting de A7 zijn snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer ruime uitgebouwde tussenwoning van 147 m² woonoppervlak;
- De woning heeft een breedte van 6 meter;
- Energielabel A++;
- 14 zonnepanelen (2019);
- Zeer laag gasverbruik van ca. 400 m³ per jaar;
- Moderne en luxe keuken en badkamer
- Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda;
- Oplevering in overleg.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!