Charles van der Nootstraat 17 1718 XS, Hoogwoud

In een rustige straat in Hoogwoud staat deze nette en goed onderhouden eengezinswoning met garage en een zonnige achtertuin. De woning is in de afgelopen jaren grotendeels opgefrist en biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met ruimte en praktische voorzieningen.
Met onder andere 4 slaapkamers, een bijkeuken en een garage is dit een woning die zich uitstekend leent voor starters of jonge gezinnen. Daarnaast is er aan de achterzijde extra grond in gebruik, wat zorgt voor net wat meer ruimte rondom de woning.
De ligging is prettig, met parkeergelegenheid aan zowel de voor als achterzijde en voorzieningen zoals winkels en scholen op korte afstand.

INDELING
Begane grond
Entree met hal, meterkast, toiletruimte en trapopgang.
De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Een fijne ruimte met voldoende plek voor een zit en eethoek.
De open keuken sluit hier goed op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis met oven, vaatwasser en een koel vriescombinatie.
Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en een achterdeur naar de tuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn netjes afgewerkt.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Dankzij het raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.

2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met dakraam. Op de voorzolder is de cv ketel opgesteld in een praktische bergruimte.

Buitenruimte en garage
De achtertuin is zonnig en verzorgd aangelegd met bestrating en beplanting. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar, welke is voorzien van een loopdeur en dubbele deuren aan de achterzijde.
Achter de garage is parkeergelegenheid voor bestemmingsverkeer.
Aan de achterzijde van de woning is extra grond in gebruik van de gemeente, waarvoor een vergoeding van circa € 35,– per jaar wordt betaald.

Ligging
De woning ligt in een rustige woonstraat in Hoogwoud, met een prettig woonklimaat en voldoende parkeergelegenheid. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen.

BIJZONDERHEDEN
- Nette en goed onderhouden eengezinswoning
- 4 slaapkamers
- Garage met dubbele deuren
- Praktische bijkeuken
- Cv ketel Remeha uit 2021
- Energielabel A
- Gevels na geïsoleerd
- Deels kunststof kozijnen met HR glas
- Extra stuk grond in gebruik van de gemeente (ca. € 35,– per jaar)

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.