Wagenaarstraat 20 1695 BV, Blokker

Wagenaarstraat 20 – Blokker

Uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin op het zuiden en parkeren op eigen terrein

Welkom aan de Wagenaarstraat 20 in Blokker! Deze fijne en goed onderhouden eindwoning biedt veel wooncomfort, een praktische indeling en een zonnige tuin. De begane grond en eerste verdieping zijn de afgelopen jaren grondig aangepakt, waardoor je hier kunt genieten van een moderne en verzorgde woonomgeving.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het moderne toilet. Er is nog een kleine kelder bij de trapkast. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor er een ruime en lichte woonkamer is ontstaan. In de woonkamer is een praktische inbouwkast gerealiseerd en de voorzetwanden zijn geïsoleerd. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn strak gestuct, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling.
Via de openslaande deuren loop je direct de achtertuin in, die gunstig is gelegen op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde is het mogelijk om nog een erker te realiseren, hier is de benodigde vergunning al afgegeven.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers. Indien gewenst kan de tussenmuur eenvoudig worden teruggeplaatst, waardoor er weer drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Alle slaapkamers beschikken over rechte wanden, waardoor de ruimtes praktisch zijn in te delen. De grote ramen zorgen bovendien voor veel daglicht en een prettige sfeer in elke kamer.

De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een toilet en een fraai wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die momenteel in gebruik is als bergzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel (HRE Kombi Kompakt, 2020). Daarnaast is het dak geïsoleerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het is hiernaast mogelijk om een nokverhoging te plaatsen. Er is al een vaste geplaats en elektra aangebracht.

Tuin en parkeren
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de zijkant van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.

Ligging
Een woning kun je aanpassen naar je eigen smaak, maar de locatie blijft altijd hetzelfde – en die is hier uitstekend. De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich een aantal winkelsrum met onder andere een supermarkt, Action, De Fiets&Zaak, een bakker en een slager. Daarnaast liggen een basisschool en diverse speelvoorzieningen op loopafstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.

Bijzonderheden:
-Parkeren op eigen terrein voor twee auto’s
-Zonnige tuin op het zuiden
-Uitbouw aan de achterzijde
-Vloerverwarming op de begane grond
-Energielabel C
-Begane grond en eerste verdieping grondig verbouwd
-Badkamer vernieuwd in 2020
-Cv-ketel uit 2020
-Aanvaarding in overleg