Baljuwstraat 34 1671 KV, Medemblik

Op loopafstand van de binnenstad gelegen, met een zonnige tuin op het westen, volop parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving, staat deze verrassend gemoderniseerde tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen vernieuwd en verbeterd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen.

Het dak is in 2008 volledig vernieuwd en goed geïsoleerd. Daarnaast is recent het plafond geïsoleerd, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort en een betere energieprestatie. In 2018 is de badkamer vernieuwd, in 2019 is een moderne keuken met inbouwapparatuur geplaatst en in 2020 is een HR-combiketel geïnstalleerd.

Ook binnenshuis zijn diverse verbeteringen doorgevoerd. De indeling is geoptimaliseerd door het verwijderen van de wand tussen de woonkamer en de keuken, er is mechanische ventilatie aangebracht, een nieuwe vlizotrap geplaatst en een deel van de elektrische installatie vernieuwd. Bovendien zijn alle wanden en plafonds opnieuw gestuct, wat zorgt voor een strakke en verzorgde afwerking.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de vernieuwde open keuken. Door de grote raampartijen en de ligging op het westen heeft het licht alle ruimte om naar binnen te treden. De moderne keuken (2019) is voorzien van een Bosch vaatwasser (2024 ), koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap en biedt toegang tot de achtertuin. Het aanrechtblad is gemoderniseerd en voorzien van beton ciré. De doorzonwoonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast, drie slaapkamers met praktische rechte wanden waardoor deze optimaal benut kunnen worden. De vernieuwde badkamer (2018) is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht als wasruimte.

Tweede verdieping
Bergvliering, bereikbaar via de recent geplaatste vlizotrap. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de HR-combiketel (2020).

Tuin
De achtertuin is middels een achterom toegankelijk en is gelegen op het zonnige westen. De tuin biedt een fijne mate van privacy, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Tevens is er een grote berging aanwezig met voldoende ruimte voor de fiets, motor en (tuin)gereedschap.

Kortom, een instapklare woning met veel recente verbeteringen, een zonnige tuin en een uitstekende ligging nabij het centrum. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een comfortabele woning zonder direct te hoeven verbouwen.

Bijzonderheden

- Op loopafstand van de binnenstad.
- Zonnige achtertuin op het westen.
- Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd (2008).
- Plafond geïsoleerd (2024).
- Vernieuwde badkamer (2018).
- Moderne keuken met inbouwapparatuur (2019).
- HR-combiketel geplaatst in 2020.
- Indeling gemoderniseerd en geoptimaliseerd (2024).
- Mechanische ventilatie aangebracht (2024).
- Nieuwe vlizotrap geplaatst (2026).
- Elektra deels vernieuwd (2024).
- Alle wanden en plafonds opnieuw gestuct (2024).
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur en in de directe omgeving.
- Aanvaarding in overleg.