Horstenburgstraat 39 1713 JK, Obdam

In de dorpskern van Obdam staat deze goed onderhouden 2/1 kapwoning met aangebouwde bijkeuken, vergrote berging, tuinkamer en parkeren op eigen terrein. De woning is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd, waardoor je hier kunt rekenen op een comfortabele basis met veel praktische leefruimte.

Met onder andere 4 slaapkamers, een vernieuwde badkamer, kunststof kozijnen met elektrische rolluiken, 5 zonnepanelen en een gezellige veranda is dit een woning die voor veel doelgroepen interessant is. Daarbij woon je op een centrale locatie in Obdam, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het station op korte afstand.

INDELING
Begane grond
Entree met hal, meterkast en modern afgewerkte toiletruimte.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit en eethoek. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met een duurzaam granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, afzuigkap, 5 pits gasfornuis en combimagnetron.
Aansluitend bereik je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Via de openslaande deuren kom je in de gezellige tuinkamer. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers.
Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.
De badkamer is de afgelopen jaren vernieuwd en luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet.

2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping.
Hier bevinden zich de overloop met cv opstelling en een ruime 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde tuin met een gezellige veranda en een vergrote berging voorzien van elektra.
Aan de voorzijde is er voldoende ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Ligging
De woning ligt in de dorpskern van Obdam. Winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het NS station bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn Alkmaar, Hoorn en Heerhugowaard uitstekend bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Goed onderhouden 2/1 kapwoning
- Parkeren op eigen terrein
- Aangebouwde bijkeuken
- Gezellige tuinkamer
- Vergrote berging voorzien van elektra
- 4 slaapkamers
- Dakkapel op de 2e verdieping
- Vernieuwde badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet
- Kunststof kozijnen met elektrische rolluiken
- 5 zonnepanelen geplaatst in 2024
- Door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.