van Necksingel 21 1701 AE, Heerhugowaard

Riante, sfeervolle en zeer complete tussenwoning met erker, uitbouw, open haard en een zonnige achtertuin met veranda!

Zoek je een royale gezinswoning waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen? Deze woning (146 m²) biedt volop leefruimte en een fantastische vrije ligging aan de voorzijde aan het water, waar je dagelijks zwanen, reigers en meerkoeten kunt spotten. Binnen geniet je van een sfeervolle uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een luxe keuken en een fijne indeling. Dankzij 12 zonnepanelen (2018), TonZon vloerisolatie en energielabel B woon je hier bovendien buitengewoon comfortabel en energiezuinig.

INDELING:
Begane grond: Via de overdekte voordeur kom je in de royale, multifunctionele entree met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim en licht dankzij de charmante erker aan de voorzijde, voorzien van een sfeervolle open haard en een fraaie houten vloer. In 2006 is de woning zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd. In de uitbouw aan de achterzijde bevindt zich de eethoek, waar je via openslaande deuren zo de tuin in stapt. De open keuken bevindt zich deels in deze uitbouw en is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een Belgisch hardstenen aanrechtblad, een prachtig fornuis en veel werk- en opbergruimte.

1e verdieping: De 1e verdieping is in 2024 voorzien van nieuwe deuren en een drempelloos gelegde, fraaie PVC-vloer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, verrijkt met een kunststof dakkapel (2023). Aan de achterzijde, die in zijn geheel is voorzien van kunststof kozijnen, liggen nog twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een verduisterend rolluik. De overloop is heerlijk licht dankzij een nieuw kantelraam en biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting. De complete badkamer is uitgerust met heerlijke vloerverwarming, een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolder. Vanaf de overloop is er toegang tot een zeer ruime berging. Aansluitend bevindt zich de 4e slaapkamer: een volwaardige zolderkamer met een dakraam.

Tuin: De besloten achtertuin ligt op het zonnige westen. Direct aan de woning vind je een recent geschilderde, sfeervolle houten veranda (overkapping) waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 3 x 2,5 m) met elektra, ideaal voor fietsen.

Locatie: Wonen aan de Van Necksingel betekent genieten van een groene, kindvriendelijke omgeving met het gemak van de stad om de hoek. Huisartsen, een apotheek, scholen, speeltuintjes, winkels en de bushalte bevinden zich op korte afstand. Het treinstation is snel aangefietst en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zo richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Prachtige, vrije ligging aan het water
- Aan de voor- en achterzijde uitgebouwd (2006)
- 12 zonnepanelen (2018, opbrengst inzichtelijk via app)
- Kunststof dakkapel voorzijde (2023) en achterzijde 1e verdieping volledig kunststof
- Vloerverwarming in de keuken en badkamer
- TonZon vloerisolatie en dakisolatie aan de voorzijde
- Schoorsteen opnieuw gevoegd (2019) en nokvorsten recent aangesmeerd met Flexim
- Nieuwe binnendeuren 1e verdieping (2024)
- Oplevering in overleg

Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!