Eroslaan 38 1702 CJ, Heerhugowaard

*** JE BENT VAN HARTE WELKOM TIJDENS DE NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 3 OKTOBER VAN 11:00 - 15:00 UUR! LIEVER EEN PERSOONLIJKE BEZICHTING MET ONZE MAKELAAR? NEEM DAN CONTACT MET ONS OP! ***

Ruime hoekwoning met extra grote garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers en volop bergruimte

Op zoek naar een ruime hoekwoning met een grote garage, 4 slaapkamers en volop praktische ruimte? Dan is Eroslaan 38 in Heerhugowaard zeker een bezichtiging waard. Deze woning beschikt over een prettige doorzonwoonkamer, een half open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet op de 1e verdieping en een ruime 4e slaapkamer en badkamer op zolder. Daarnaast is er zowel binnen als buiten opvallend veel bergruimte aanwezig.

Een groot pluspunt is de extra grote, volwaardige garage. De garagedeur is verbreed, waardoor de garage goed toegankelijk is en naast het stallen van een auto ook volop mogelijkheden biedt voor hobby, klussen of extra opslag.

Ook op technisch gebied zijn er de afgelopen jaren verschillende verbeteringen uitgevoerd. Zo zijn in 2025 6 zonnepanelen geplaatst en is de CV-ketel in 2026 vernieuwd.

INDELING
Begane grond: Via de voordeur kom je in de hal. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar. De hal beschikt over de meterkast, voorzien van 3 fase en voldoende groepen, het toilet, de trapopgang met praktische trapkast en toegang tot de doorzon woonkamer met houten afwerkvloer.

Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser. De keukenvloer beschikt over vloerverwarming met een eigen thermostaat. De gasaansluiting is nog aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

1e verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer.
De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. De separate toiletruimte is in 2021 vernieuwd.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer, die dankzij de in 2006 geplaatste dakkapel van kunststof, over veel bruikbare ruimte beschikt.
Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Ook bevindt zich op deze verdieping een 2e badkamer met ligbad en wastafel.

TUIN, BERGING EN GARAGE
De woning beschikt over een verzorgde tuin met een zijafscheiding en een praktische poort.

Een echte meerwaarde van deze woning is de extra grote, volwaardige garage. De garagedeur is verbreed, waardoor de garage goed toegankelijk is. De ruimte biedt naast het stallen van een auto volop mogelijkheden voor hobby, opslag of andere doeleinden.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime hoekwoning
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- Extra grote, volwaardige garage
- Dakkapel geplaatst in 2006
- 6 zonnepanelen geplaatst in 2025
- Remeha CV-ketel geplaatst in 2026
- Badkamer vernieuwd in 2024
- Separaat toilet vernieuwd in 2021
- 3-fase aansluiting
- Oplevering in overleg

Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!