Groenhoven 6 1713 CZ, Obdam

Praktische rug-aan-rugwoning met twee slaapkamers en een royale vliering. Ben je op zoek naar een leuke en praktische woning in Obdam die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Groenhoven 6 zeker het bekijken waard. Deze rug-aan-rugwoning beschikt over een ruime woonkamer, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een royale vliering. De woning is bovendien voorzien van een nieuwe cv-ketel en mechanische ventilatie uit 2026. Dankzij de praktische indeling en de ligging in een prettige woonomgeving vormt deze woning een mooie basis voor starters of iemand die compact en comfortabel wil wonen.

INDELING:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is verrassend ruim en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De aanwezigheid van een convectorput zorgt voor een prettige warmteverdeling. De woning beschikt over betonnen vloeren. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. De keuken is geplaatst in 2011 en is in de loop der tijd voorzien van vernieuwde apparatuur. Je beschikt hier over een 4-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron en een recirculatie-afzuigkap. De laminaatvloer loopt door in de keuken. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het toilet. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel.

Eerste verdieping:
De vaste trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over houten kozijnen en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingkast. De tweede slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en radiator en kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is uitgevoerd in lichte betegeling en beschikt over een douche, toilet, wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Vliering:
Via de vlizotrap bereik je de praktische vliering. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De aanwezigheid van een Velux-dakvenster zorgt bovendien voor natuurlijke lichtinval en ventilatiemogelijkheden.
Op de vliering bevinden zich de cv-ketel uit 2026 (eigendom) en de mechanische ventilatiebox uit 2026.

Ligging en omgeving:
Groenhoven ligt in Obdam, een gezellig en centraal gelegen dorp in West-Friesland. Obdam beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn onder andere Hoorn en Heerhugowaard goed bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Obdam ligt op korte afstand en biedt verbindingen richting onder andere Hoorn en Alkmaar. Met de auto zijn de omliggende steden eveneens goed bereikbaar.

Bijzonderheden
Praktische rug-aan-rugwoning
Twee slaapkamers
Energielabel A
Royale vliering met Velux-dakvenster
Cv-ketel 2026, eigendom
Mechanische ventilatie 2026
Glasvezelaansluiting