Patrijzenhof 64 1742 BH, Schagen

In de groene en waterrijke woonwijk Waldervaart bieden wij deze geschakelde woning aan, fraai gelegen aan het water. Een heerlijke plek voor wie graag rustig woont, met een vrij en groen uitzicht aan de achterzijde. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een garage en een royale achtertuin van circa 122 m². Ook het parkeren op eigen terrein is een praktisch pluspunt.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de garagedeur. Ook zijn de dakramen vervangen en is de cv-ketel recent vernieuwd. De woning biedt daarmee een goede basis om het geheel verder naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

INDELING:
Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de achtertuin en het aangrenzende water. Een fijne leefruimte met een mooie verbinding tussen binnen en buiten.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. Deze is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om hier een eigentijdse keukenopstelling te realiseren.
Vanuit de hal is de garage binnendoor bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen, extra bergruimte of als hobbyruimte. Aan de voorzijde is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Tuin: De royale achtertuin van circa 122 m² grenst direct aan het water en biedt volop ruimte om verschillende zitplekken te creëren. Hier geniet je van het vrije uitzicht over het water en het groen. Een fijne plek om buiten te zitten en tot rust te komen.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een prettig formaat en zijn praktisch in te delen.
De badkamer is voorzien van een douche in ligbad, wastafelmeubel, toilet en radiator. Daarnaast is de badkamer aangesloten op mechanische ventilatie.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping met een ruime overloop. Daarnaast bevindt zich hier de 4e slaapkamer, geschikt als extra slaap-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping is tevens een separate ruimte met de cv-opstelling aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
- Geschakelde woning in de groene en waterrijke wijk Waldervaart
- Fraaie ligging aan het water
- 4 slaapkamers
- Royale achtertuin van circa 122 m²
- Parkeren op eigen terrein
- Kunststof kozijnen, met uitzondering van de garagedeur
- Dakramen vervangen
- Cv-ketel recent vernieuwd
- Garage aan de voorzijde, binnendoor bereikbaar
- Goede basis met mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
- Snelle oplevering mogelijk
- Verkoop via projectnotaris

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!