Groenlingstraat 71 1706 BL, Heerhugowaard

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit ***

Bent u op zoek naar een woning waarbij niets aan het toeval is overgelaten dan bieden wij u te koop aan deze ruime eengezinswoning.

Er is in dit droomhuis over iedere vierkante centimeter nagedacht en de afwerking is met hoogwaardige materialen gedaan. Neem bijvoorbeeld de prachtige badkamer die voorzien is van een inloopdouche en een dubbele wastafel.
En, niet te vergeten, de ruime en diepe achtertuin waarbij elke centimeter optimaal benut is.

Bent u op zoek naar luxe, ruimte en comfort? Wilt u wonen in een prachtige omgeving met diverse faciliteiten op een steenworp afstand?
Deze woning is gelegen in de nieuwbouwwijk 'De Draai' te Heerhugowaard en biedt u een enorme hoeveelheid ruimte op de begane grond, de verdiepingen en in de achtertuin. De woning ligt op loop-fietsafstand van het oude centrum van Heerhugowaard. Wilt u uitgebreider winkelen? Het (overdekte) winkelcentrum Middenwaard ligt op minder dan vijftien minuten fietsen. De wijk kent verder school-, sport- en spelvoorzieningen voor de jeugd. Op korte afstand ligt zowel een basisschool als middelbare school en daarnaast treft u in de buurt een overdekt zwembad, een voetbal- en een tennisvereniging. Een supermarkt voor de deur maakt het plaatje compleet.

Indeling:
Begane grond: Ruime entree, hal, toiletruimte, meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de uitgebouwde en lichte woonkamer met sfeervolle openhaard.
De prachtige woonkeuken is voorzien van onder andere een magnetron, reguliere oven, inductiekookplaat, Amerikaanse koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop, drie ruime slaapkamers, luxe badkamer met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een walk in closet en een airco.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Een open zolder met de mogelijkheid om hier bijvoorbeeld 2 slaapkamers te creëren. Tevens bevindt zich hier bergruimte met de warmtepomp opstelling, WTW systeem en witgoedaansluiting.

Tuin:
Zoals gezegd is de tuin optimaal benut qua ruimte. De nauwe verbondenheid van de woning, door middel van openslaande deuren, met de tuin zorgt voor een buiten naar binnen gevoel effect. De tuin beschikt over een heerlijk ruim loungegedeelte met ingebouwde parasolvoet. Verder is de tuin voorzien van een berging en een achterom.

BIJZONDERHEDEN
- woonoppervlakte van 151m2;
- zeer ruime woning met prachtige ligging;
- voorzien van zonnepanelen;
- gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- volledig geïsoleerd;
- oplevering en overdracht in overleg.

Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!