Kerkelandshoek 24 1657 LN, Abbekerk

Aan een rustige straat staat deze robuuste vrijstaande woning met inpandige garage, mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, een grote woonkamer en tuin op het zuiden. Op het dak van de woning bevinden zich 10 zonnepanelen waardoor de energielasten beperkt zijn. De woning is degelijk gebouwd met betonvloeren, spouwmuren en hardhouten kozijnen.

Abbekerk is een gezellig dorp met een perfecte ligging ten opzichte van de A7. Binnen 3 minuten voeg je in en 30 autominuten later sta je in Amsterdam. Het dorp is rijk aan verenigingen en beschikt over een supermarkt, openlucht zwembad en een basisschool. Een ideaal dorp voor gezinnen met kinderen.

INDELING:
Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste etage. Vervolgens is de heerlijk lichte en ruime woonkamer bereikbaar met een gezellige schouw voorzien van een gashaard en een erker aan de voorzijde afgewerkt met glas waardoor de zon ruim baan heeft. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken welke thans voorzien is van een eenvoudige inrichting maar alle ruimte biedt voor de keukenliefhebber. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluiting voor de wasautomaat en toegang tot de garage voorzien van elektra, water en verwarming. De garage is van buiten toegankelijk middels een elektrisch te bedienen segmentdeur. Voor de garage is de mogelijkheid om een auto te parkeren.

Op de eerste etage van de woning bevinden zich 3 slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit 4 slaapkamers doch in een handomdraai is de wand weer terug geplaatst. De badkamer maakt deze etage compleet en is uitgerust met een ligbad, toilet, wastafel en douche. Aan de overloop grenst een vast kast voor de opslag van bijvoorbeeld een stofzuiger etc.

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Een fantastisch goed verlichte ruimte met een CV-opstelling welke in 2021 geplaatst is.

De woning beschikt als het ware over 2 tuinen. Het grootste gedeelte bevindt zich aan de zuidzijde en is fraai aangelegd met mooie beplanting en een terras om van de zon te genieten. Aan de noordzijde is een tweede tuin aanwezig met eveneens een terras. Ook hier heeft de zon de ruimte doch tijdens warme dagen kan hier ook verkoeling in de schaduw worden gezocht.

De woning zal op enkele fronten gemoderniseerd moeten worden maar met deze aanpassingen realiseer je echt helemaal je eigen woning om vele jaren van te genieten.

BIJZONDERHEDEN:
- 10 zonnepanelen
- Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer
- Grote woonkamer
- Elektrisch rolluik voor terrasdeur
- Inpandige garage
- Parkeerplek op eigen terrein
- Aanvaarding in overleg.

Tijdens een bezichtiging vertellen we je graag meer!

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!