Op een rustige locatie in Oudorp staat op een enorme kavel van meer dan 300 m2 grond deze zeer grote en energiezuinige hoekwoning (meer dan 140 m2 woonoppervlakte) met 5 slaapkamers, een tuin op het westen, een warmtepomp en 14 zonnepanelen. Een woning klaar voor de toekomst gezien het uitgebreide isolatiepakket, de warmtepomp en de zonnepanelen. Je energierekening is hier dus minimaal zonder in te moeten leveren op wooncomfort! Maar niet alleen binnen is het genieten, ook buiten kan er volop genoten worden want de achtertuin op het zuidwesten ontvangt bijna de gehele dag de zon en biedt alle ruimte om te spelen, tuinieren of een moestuin.
De woning ligt in Oudorp op een steenworp afstand van het winkelcentrum, basisonderwijs en sportverenigingen. De binnenstad van Alkmaar is op de fiets binnen 5 minuten bereikbaar en ondanks deze centrale ligging woon je hier heerlijk rustig. De ring Alkmaar is eveneens per auto in 5 minuten bereikbaar waardoor forenzen naar Amsterdam in ca 30 minuten op hun werk kunnen zijn.
INDELING:
Via de voordeur bereik je de hal met daarin de moderne meterkast, de trapopgang, het toilet en de trapkast. Vervolgens tref je de gesloten keuken met eenvoudige inrichting. De muur tussen de keuken en woonkamer kan verwijderd worden om de keuken wat meer bij de woonkamer te betrekken en de hoeveelheid daglichttoetreding te vergroten. De doorzon woonkamer is ruim bemeten en heerlijk licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
Op de eerste etage bevinden zich 4 slaapkamers allen met rechte gevels. Hierdoor is de ruimte optimaal te benutten. De badkamer maakt deze etage compleet en deze is eveneens ruim van opzet met een aparte douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Via een vaste trap is de zolderetage bereikbaar en deze is verdeeld in een voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de CV ketel en de warmtepomp. Vervolgens tref je een enorme grote slaapkamer aan met dakkapel en volop opbergruimte in de knieschotten. Een rolluik in het dakraam zorgt voor verduistering en verkoeling op warmte dagen.
In de achtertuin staat een grote stenen berging en er is volop ruimte voor eventueel een extra berging of veranda. De zon heeft hier alle ruimte waardoor het hier al snel goed vertoeven is. In de straat voor de deur zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
BIJZONDERHDEN:
- Kunststof kozijnen
- Hybride warmtepomp
- Goed geïsoleerd
- Zonnepanelen
- Groot perceel
- Aanvaarding in overleg
Thans heeft de woning een energielabel C. Echter na afgifte van dit label zijn de zonnepanelen en de warmtepomp geplaatst en is de begane grondvloer geïsoleerd. Al zou er nu een label gemaakt worden heeft het getaxeerde minstens een A label.
Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
