Fritz Conijnlaan 2 1815 DT, Alkmaar

Een karaktervol huis met fraaie nieuwe elementen en een inrichting vol comfort. Tel hier de duurzaamheid en de uitstekende ligging van de woning bij op en we mogen spreken van een ultieme woonkans!
De Fritz Conijnlaan is één van de mooiste straten van Alkmaar in een rustige kindvriendelijke buurt met vergelijkbare karakteristieke woningen. Buiten de nabijheid van de sportvoorzieningen is de woning ook gesitueerd vlakbij winkelcentrum De Hoef, met onder meer twee supermarkten. Tenslotte ben je met de fiets in vijf minuten in het centrum en met de auto binnen no time op de snelweg A9.

INDELING
Begane grond
De woning dankt haar originele design onder meer aan de uitbouw aan de gehele achterzijde. Grote raam & geheel openslaande deuren zorgen daarbij voor veel natuurlijke lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Deze is fraai aangelegd, omzoomd door een mooie veranda en een schuur/garage (2023). Niet alleen de achterzijde maar ook het aanzien van deze woning uit 1955 is robuust en klassiek tegelijkertijd. Dat is ook de indruk die je krijgt wanneer je via de voordeur naar binnenstapt. Je komt dan in de ruime entreehal waar zich een mooi betegeld toilet, kelder en meterkast bevindt. Via de deur stap je de woonruimte binnen. Hier springt het spoeleiland, voorzien van fraaie keukenaccessoires zoals de ingebouwde Quooker, oven & combi-oven plus de vaatwasser, direct in het oog. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een (gas)openhaard, de ruime living geeft de grote, lichte ruimte nog meer cachet.

Eerste verdieping
Wanneer je vanuit de hal de trap oploopt naar de eerste verdieping tref je de master bedroom met een inloop-kasten-kamer welke afsluitbaar is door middel van ensuite deuren. Verder nog aan de voorzijde een kleine werkkamer welk goed gebruikt kan worden als een slaapkamer. Een andere parel van het huis: de badkamer. Deze ruimte is groot en fraai betegeld. Je geniet hier van een inloopdouche voorzien een 'sun shower', tweede toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Wanneer je via de trap de eerste etage doorloopt naar boven, kom je uit op de ruime voorzolder. Hier bevinden zich de opstelling van witgoedaansluiting en CV ketel. Omdat aan de achterzijde een dakkapel is geplaatst, heb je op de tweede etage de beschikking over nog twee ruime slaapkamers. Momenteel in gebruik als slaapkamer, maar de invulling hiervan is eenvoudig aan te passen naar jouw wens. Waar je ook voor kiest, je bent altijd verzekerd van een stukje extra woonbeleving op deze verdieping want je geniet van een fraai uitzicht over de wijk en het vele groen waaraan deze straat grenst.

Duurzaamheid
Overal in de woning is hoogwaardig materiaal gebruikt. Dat heeft er onder meer toe geleid dat het huis extra goed geïsoleerd is en energielabel A krijgt toegewezen. Zo is er HR++ glas gebruikt, is de begane grond vloer extra goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.

BIJZONDERHEDEN:
- 2017 geheel gemoderniseerd;
- Energielabel A;
- 17 zonnepanelen;
- Oplaadpunt voor de elektrische auto;
- Oplevering nadrukkelijk in overleg;
-Zeker een bezichtiging waard! Interesse in dit huis? Plan vandaag nog een bezichtiging in!

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!