Leeuwenbekstraat 30 1817 BE, Alkmaar

Wil je wonen in één van de leukste wijken van Alkmaar en ben je op zoek naar nét iets anders dan een typische tussenwoning? Kom dan snel kijken bij deze zonnige splitlevelwoning in de Bergerhof!
De woning is gelegen in de knusse en gemoedelijke woonwijk de Bergerhof, het voelt hier als wonen in een klein dorp midden in de stad. De wijk is gunstig gelegen, direct achter het NS-station en op loopafstand van de binnenstad. Ook ligt de wijk aan het park De Oude Kwekerij waar je een wandeling kunt maken en genieten van de prachtige natuur. Laat je vooral verrassen door de indeling van deze woning. Door de trappetjes en de verschillende niveaus zal je je snel thuis voelen in deze karakteristieke eengezinswoning! De ligging van de woning met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde maakt het een unieke plek. Nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Kom gerust kijken, plan een bezichtiging in!

Indeling:
Het souterrain is ingericht als een ruime, gezellige woonkeuken met veel daglicht. Verder bevindt zich hier de CV-Ketel met in de tussenruimte de meterkast en opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. Door de hoogte van minder dan 2 meter is deze mooie ruimte van 18 m2 niet opgenomen als woonoppervlakte. Vanaf de voortuin met berging, kom je de woning binnen in de entreehal. Deze hal geeft toegang tot de badkamer die recentelijk is gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ligbad.

De lichte woonkamer op de eerste verdieping aan de achterzijde geeft uitzicht over de Bergervaart. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime en diepe achtertuin.
Op de volgende verdieping bevindt zich aan de voorzijde het toilet en een slaapkamer met inbouwkast.
De derde verdieping heeft aan de achterzijde een grote slaapkamer voorzien van een wastafel.
Op de zolderverdieping is aan de voorzijde een werkkamer. Aan de achterzijde is op zolder de derde slaapkamer gelegen. Zowel aan de voorzijde als achterzijde zijn de ruimtes voorzien van dakkapellen die zorgen voor veel daglicht en voldoende stahoogte.

Bijzonderheden:
- Splitlevelwoning op unieke plek in Alkmaar aan rustige straat met speelveldje aan voorzijde.
- Gebruiksoppervlakte van circa 90m2.
- Zonnige tuin op het noordwesten met uitzicht op de Bergervaart aan achterzijde.
- Ruime badkamer met inloopdouche en bad.
- Geïsoleerde daken en geheel voorzien van geïsoleerd glas.
- Voldoende parkeergelegenheid alleen bestemd voor bewoners met vergunning.
- Mogelijkheid tot vergunning voor een boot en aanlegsteiger.
- Houten berging voor fietsen en gereedschap.
- Deze woning is zeker een bezichtiging waard!

Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!