Maasstraat 10 1823 XX, Alkmaar

In het altijd populaire Oudorp staat deze fantastische eengezinswoning, nagenoeg geheel geïsoleerd en voorzien van kunststofkozijnen met HR++ dubbelglas. De twee dakkapellen op zolder geven deze woning heel veel extra ruimte en mogelijkheden.
Het betreft hier een eindwoning met garage welke is voorzien van een lichte doorzon woonkamer met gesloten keuken, een nette en complete badkamer en maar liefst 4 slaapkamers! De garage met oprit plus een grote achtertuin over de gehele breedte van de woning, maken de woning helemaal compleet.
Dit alles bevindt zich op een echte toplocatie in Alkmaar. Je woont hier in een rustige en gezellige woonwijk op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Alkmaar.

INDELING:
Begane grond: Middels de entree is er toegang tot de hal met de meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de keuken en het woongedeelte.
De keuken, in rechte opstelling is voorzien van alle wenselijke luxe. Tevens is hier nu de wasmachine aangesloten maar deze kan eventueel ook naar de zolder. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin.
Zoals je kunt zien op de foto’s laat de keukenfolie op de deuren los maar dit kan eenvoudig verholpen worden. Een nieuwe keuken is niet direct noodzakelijk!
Het woongedeelte bestaat uit het zitgedeelte aan de straatkant en het eetgedeelte aan de tuinzijde. Een royale ruimte en mede door de grote raampartijen veel lichtinval. Verwarming middels radiatoren en natuurlijke ventilatie door de ramen.

Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereiken we de overloop van de eerste verdieping.
Hier vinden we 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer voorzien van een tweede toilet, grote wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping: Via de vaste trap op de eerste verdieping, bereiken we de ruime zolderverdieping met royale overloop en vierde slaapkamer. Op de royale overloop is een separate wasruimte met extra wastafel gecreëerd en hier hangt tevens de c.v. ketel. De 4e slaapkamer is zeer royaal door de 2 kunststof dakkapellen. Deze ruimte geeft de mogelijkheid om gesplitst te worden.

Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een groot betegeld terras aan de woning en een extra zitplek aan de achterzijde van de tuin met een volgroeide pergola voor natuurlijke beschutting. Het grote gras gedeelte maakt de tuin ook geschikt voor kleine kinderen. Tevens is er een extra stenen berging met elektra en een achterom.

Parkeren: Parkeren kunnen we bij deze woning in de garage, op de oprit en natuurlijk op de openbare parkeerplekken rond de woning.

Oudorp: Oudorp is van oorsprong een dorp buiten Alkmaar, maar tegenwoordig is het door de groei van Alkmaar een wijk geworden van de stad. Toch kent de omgeving nog altijd een gezellige, kleinschalige sfeer, en daarnaast heb je, zoals dat hoort in een dorp, alle voorzieningen bij de hand in het winkelcentrum van Oudorp dat zich op slechts 350 meter van de woning bevindt. Ook de binnenstad van Alkmaar is nabij, op 5 minuten fietsafstand. Er zijn meerdere basisscholen op korte afstand van de woning te vinden en ook de middelbare scholen van Alkmaar zijn met de fiets/bus zeer goed bereikbaar. De woning is ook met de auto zeer goed bereikbaar: de provinciale hoofdweg (N242) is vlakbij, vanwaar je zo de A9 op kunt rijden.

BIJZONDERHEIDEN:
- Ruime en degelijk gebouwde eengezinswoning;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de tweede verdieping;
- Garage;
- Grote en groene achtertuin op het noordoosten;
- Voorzien van kunststofkozijnen met HR++ dubbelglas;
- Kindvriendelijke en prettige buurt;
- Op 5 minuten fietsen van Alkmaar centrum en op slechts 350 meter van het winkelcentrum van Oudorp;
- De buitenzijde van het huis is in het najaar van 2022 geheel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- Op de begane grond aan de voorkant zit een groot knikarmscherm;
- De slaapkamer op zolder is voorzien van rolluiken;
- Energielabel C;
- Volledig eigendom.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!