Stationstraat 75 1815 TB, Alkmaar

BUITENKANS! Welkom bij de állerleukste binnenstadswoning van de Spoorbuurt! Volop genieten bij deze fantastische volledig instapklare woning! Gesitueerd in een populaire woonomgeving en alle stadsvoorzieningen op loopafstand, is het hier bijzonder goed vertoeven! In het centrum, maar toch rustig wonen op Stationstraat 75, het is nú mogelijk!

Bij het zien van de karakteristieke voorgevel met snijvoeg overvalt je al een heel fijn gevoel! Binnengekomen wordt dat gevoel alleen maar overtroffen door de leuke authentieke details (waaronder de originele trapopgang, de hoge raampartijen en het balkenplafond) die gecombineerd worden met de sfeervolle woonkamer, moderne aangebouwde keuken, moderne badkamer op de 1e verdieping en tal van overige leuke details, van sfeervolle tegelvloer in de hal tot de haardpartij en houten vloer in de woonkamer! Het schilderwerk van het exterieur is in 2020 nog gedaan, dus meubels overzetten en wonen!

De speels aangelegde binnenstadstuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, v.v. achterom en privacyvol doordat de achterburen geen inkijk hebben, dus ook buiten de woning is het optimaal genieten! Interesse gewekt??! Logisch! Welkom op Stationstraat 75!

INDELING:
Begane grond: entree, hal met meterkast en authentieke (scheluwe) trapopgang, ruime sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen, houten vloerdelen, gestucte wanden, balkenplafond, (gas)haardpartij en dubbele tuindeuren. Deze woonkamer geeft toegang tot de aangebouwde moderne keuken v.v. ATAG-inbouwapparatuur: vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, 3-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap en beschikt over een betongegoten aanrechtblad, inbouwspots en vloerverwarming. Verder bevindt zich hier de keurige toiletruimte v.v. wandcloset.

De gezellige binnenstadstuin met achterom (via afsluitbare poort) is bereikbaar via de dubbele tuindeuren van de woonkamer en de keuken en ligt op het zonnige zuidwesten! Daarbij is inkijk van de achterburen niet aan de orde, dus zowel zon én privacy; al jouw wensen komen hier samen!

1e Verdieping: ruime overloop met dakvenster, 2 slaapkamers (waarvan de voorgelegen riante masterbedroom is v.v. vaste schuifkast en dubbele raampartij) en moderne badkamer v.v. inloopdouche met stortdouche, wastafel en praktische handdoeken-/opbergnisjes.

2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder v.v. cv-opstelling (Remeha HR-combiketel, bouwjaar 2020 en dakraampje voor natuurlijke lichtinval.

BIJZONDERHEDEN:
- op en top sfeervolle binnenstadswoning!
- ruime woonkamer v.v. hoge raampartijen, houten vloerdelen, balkenplafond
en dubbele tuindeuren;
- moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;
- moderne badkamer op de 1e verdieping v.v. inloopdouche en wastafel;
- 2 slaapkamers (masterbedroom gesitueerd aan voorzijde en v.v. vaste schuifkast);
- CV-opstelling, HR-combiketel, bouwjaar 2020;
- schilderwerk exterieur 2020;
- zonnige stadstuin gesitueerd op het zuidwesten, v.v. achterom en zonder inkijk van achterburen!
- bijzonder populair gelegen, nabij alle stads-/centrumvoorzieningen, waaronder NS-station op 1 minuut lopen;
- parkeren via parkeervergunning;
- aanvaarding in overleg.

Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!