Ariëns 18 1633 HJ, Avenhorn

Op een heerlijk rustige locatie maar toch op korte afstand van alle dorpsvoorzieningen staat deze goed onderhouden en onderhoudsarme eengezinswoning met 4 slaapkamers, een diepe en zonnige achtertuin en moderne afwerking. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd. Zo zijn er onder andere 10 zonnepanelen gemonteerd die het energieverbruik fors omlaag hebben gebracht en is de vloer extra geïsoleerd. Daarnaast is een groot deel van de kozijnen van kunststof (met HR++ glas) wat het onderhoud een stuk eenvoudiger heeft gemaakt. Een airconditioning zorgt voor verkoeling op de warme dagen maar kan ook eenvoudig en energiezuinig verwarmen.

Avenhorn is een dorp met een rijk voorzieningen niveau en een zeer centrale ligging. Zo is de A7 binnen 5 minuten bereikbaar en liggen steden als Hoorn, Heerhugowaard, Alkmaar en Amsterdam allemaal op geringe afstand. In het dorp kan je terecht voor alle dagelijkse boodschappen en tevens zijn er volop sportgelegenheden aanwezig.

INDELING
Begane grond:
Via de voordeur is de hal bereikbaar met daarin het moderne toilet, de meterkast, de trap naar de eerste etage en een trapkast. Vervolgens kom je in de ruime en heerlijk lichte woonkamer met een erker aan de voorkant, gestucte wanden en een open verbinding naar de keuken. De witte greeploze keuken is uitgerust met een luxe inrichting voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een 5 pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combimagnetron. Er is direct heet water via de close-in boiler. De keuken is geplaatst in de aanbouw waardoor er volop ruimte is voor een grote eettafel. In de woonkamer is airconditioning aanwezig. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken.

Eerste etage:
Aan de overloop grenzen 3 ruime slaapkamers allen met een rechte gevel. De slaapkamers zijn hierdoor optimaal te benutten. De badkamer maakt deze etage compleet en hierin tref je een whirlpool/douche combinatie, wastafelmeubel en een tweede toilet aan.

Tweede etage:
Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Deze is verdeeld in een voorzolder met de opstelplaats van de CV ketel, de wasmachine aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Tevens is er opbergruimte in de knieschotten te vinden. Vervolgens kom je in de ruime 4e slaapkamer met een dakraam en eveneens opbergruimte in de schotten.

De achtertuin is netjes aangelegd en door de diepte heeft de zon hier altijd ruimte om te schijnen. Er is altijd een lekkere plek te vinden voor zon of schaduw. Uiteraard is de tuin achterom bereikbaar en is er een berging om je fiets te stallen.

BIJZONDERHEDEN
- 4 Slaapkamers
- 10 Zonnepanelen (2022)
- Airconditioning (2022)
- Voldoende parkeerruimte (en laadpunten voor een elektrische auto).
- Aanvaarding in overleg.