Verkocht
Hoofdfoto
Verkocht

Drecht 30 1633 HX, Avenhorn

€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

Liefhebbers van luxe en comfort komen hier echt aan hun trekken. Deze woning is de laatste jaren totaal gemoderniseerd met een afwerking op hoog niveau. Zo is de badkamer in 2022 vernieuwd, de keuken is in 2021 vervangen, is er in 2021 een dakopbouw op de eerste etage geplaatst en wordt het buiten schilderwerk deels nog uitgevoerd binnenkort. Kortom aan deze woning hoef je echt helemaal niets te doen.

Energie besparen? Hier al aan gedacht. Op de woning liggen 5 zonnepanelen en er is een zonneboiler aanwezig. De energierekening blijft hierdoor laag!

De heerlijke ruime woning beschikt over 3 slaapkamers, een fantastisch ruime woonkamer, luxe woonkeuken, een ruime garage, een diepe tuin aan vaarwater en parkeerruimte op eigen terrein.

Avenhorn is een gezellig dorp met volop voorzieningen en verenigingen. Het winkelcentrum, waar je alle dagelijkse boodschappen kunt halen, ligt op loopafstand. Ook sporten kan hier uitstekend. Voetbal, tennis, mountainbiken, zwemmen, etc, alles is hier mogelijk.

De ligging is zeer centraal. Binnen een kwartier zijn Hoorn en Heerhugowaard bereikbaar en Amsterdam en Alkmaar in ca 25 minuten!

INDELING: via de entree kom je in de hal waar je de meterkast en het moderne toilet aantreft. Vervolgens loop je de grote woonkamer in. De woonkamer is voorzien van meerdere gezellige hoekjes, een houtkachel en dubbele deuren naar de achtertuin. De woonkeuken is in 2021 vernieuwd en luxe uitgerust met een Boretti fornuis, wijnkoeler, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, vriezer, koelkast en Quooker. Via de grote schuifpui is de achtertuin een verlengstuk van de keuken.

De garage is binnendoor bereikbaar. In de garage is de aansluiting van de wasmachine aanwezig en er staat een fraai keukenblok met warmwater.

Op de eerste etage zijn drie slaapkamers aanwezig. Stuk voor stuk keurig afgewerkt. De badkamer is in 2022 vernieuwd, moderne afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, radiator en vloerverwarming.

Via een vlizotrap is de tweede etage bereikbaar. Hier tref je volop opbergruimte aan en de opstelling van de CV ketel (2015).

De achtertuin op het noord-westen is fraai aangelegd en in alle jaargetijden bloeit hier iets. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, een houtopslag, overkapping en een aanlegplaats voor een boot. Via het water achter de woning kan je een leuke tocht maken door de regio.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklaar;
- Parkeren op eigen terrein;
- Nieuwe badkamer uit 2022;
- Keuken in 2021 gemoderniseerd;
- Grenzend aan vaarwater;
- Rustige ligging aan doodlopende straat;
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Algemeen

  • statusVerkocht
  • Koopprijs€ 525.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningGeschakelde woning
  • Bouwjaar1975
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Indeling

  • Woonoppervlakte127 m2
  • Perceeloppervlakte378 m2
  • Inhoud544 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2015
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte162 m2
  • Ligging hoofdtuinNoord
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakDwarskap
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van ’t Riet De-Makelaar Hoorn

Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op