Melkstraat 13 1613 JN, Grootebroek

UNIEK! Dat is deze vrijstaande woning en haar ligging zeker! De woning uit 1950 is namelijk gelegen aan het einde van een doodlopend straatje met aan 3 kanten breed vaarwater. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 561 m² en door de tuin rondom de woning geniet je hier in de zomer van veel zonuren. In de afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd en verduurzaamd, zo zijn de gevels en het dak geïsoleerd en liggen er op het dak 12 zonnepanelen. Verder is de woning voorzien van een ruime en lichte woonkamer, een moderne open keuken met kookeiland, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. In de tuin tref je nog een flinke houten berging, een overkapping voor de fietsen en een parkeerplaats op eigen terrein. Kortom, een hele leuke woning op een geweldige stek waar je ook nog eens zo in kan! We leiden je graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING:
Begane grond:
Ruime entree met garderobekast, meterkast, toiletruimte met hangtoilet en fontein, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de keuken en woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en strak gestucte wanden en plafond en de gashaard maakt het een sfeervol geheel. Door de vele raampartijen is het een fijne lichte ruimte en je geniet vanuit de woonkamer van prachtig uitzicht op de tuin en het water. Via de schuifdeur kom je in de tuin, waarover later meer. De open keuken met kookeiland is voorzien van meer dan genoeg kastruimte (o.a. een praktische apothekerskast) en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel- vriescombinatie. Verder biedt de keuken je toegang tot de bijkeuken met de cv-opstelling, wasmachineaansluiting en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote dakramen en zijn afgewerkt met een strakke wandafwerking en een laminaatvoer. De masterbedroom is voorzien van een inloopkast en airconditioning. De badkamer is luxe en modern ingericht. Zo tref je hier een Whirlpool ligbad, douchehoek, wastafelmeubel, een groot raam voor natuurlijke ventilatie en comfortabele vloerverwarming.

Tuin:
De tuin ligt rondom de woning. Hierdoor profiteer je van zowel een tuin op het zuiden als het westen, dus dat betekent dat als de zon er is, je er elk moment van de dag van kunt genieten in je tuin, maar een schaduwplek is er ook altijd te vinden. De gehele achtertuin is omringd door breed vaarwater, en dat geeft een heerlijk vrij gevoel. In de tuin tref je een aanlegsteiger, overkapping voor de fietsen en een degelijke riante houten berging met elektra, water en zelf een toilet. Een multifunctionele ruimte, wat dacht je van een (wo)mancave, een praktijkje aan huis of gewoon lekker veel bergruimte?! Rechts voor de woning bevindt zich de parkeerplaats op eigen terrein. Doordat er een hoekje van de buren is bijgekocht, kun je de parkeerplaats altijd bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Zonnige tuin rondom aan het water gelegen;
- Gelegen op een perceel van 561 m²;
- Voorzien van 12 zonnepanelen (4.437 kWh/jaar);
- Energielabel C;
- Jaarlijks gasverbruik is 1.050m3;
- Op korte afstand van scholen, sportfaciliteiten, en winkels (winkelcentrum Streekhof ca. 5 minuten lopen);
- Kapconstructie door vorige eigenaar vernieuwd;
- Cv-ketel van 2020;
- Oplevering in overleg.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.