Anna Clasina op 't Landtplantsoen 54 1705 GV, Heerhugowaard

Deze moderne en goed onderhouden woning uit 1997, gelegen aan het Anna Clasina op 't Landtplantsoen 54 in Heerhugowaard, bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. De wijk kenmerkt zich door het groene karakter, de ruime opzet en de nabijheid van diverse voorzieningen.

Met een woonoppervlakte van circa 120 m², een in 2024 gerenoveerde dakopbouw, energielabel A en 12 zonnepanelen is dit een comfortabele en energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst. Daarnaast zijn de schilderwerkzaamheden in 2023 uitgevoerd, waardoor de woning ook qua onderhoud in goede staat verkeert.

In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra en supermarkten snel en gemakkelijk bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en het NS-station Heerhugowaard op korte afstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam.

Kortom, een fijne en complete woonomgeving waar comfort, rust en voorzieningen samenkomen.

INDELING
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en gelegen aan de tuinzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime achtertuin, welke op het zuidwesten is gesitueerd. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, ligbad en tweede toilet. Verder een aparte kamer met opstelling witgoedaansluiting.

Tweede verdieping (dakopbouw): De woning is aan de bovenzijde uitgebreid met een volwaardige dakopbouw, welke in 2024 is gerenoveerd. Hierdoor is een ruime extra verdieping welk goed te gebruiken is voor meerdere doeleinden denk hierbij aan kantoor-, werkruimte en/of een vierde slaapkamer. Daarnaast is hier een airconditioning geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen en tevens kan worden gebruikt voor verwarming. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om aan de achterzijde een dakterras te realiseren. Deze ruimte is momenteel bereikbaar door middel van een loopdeur.

BIJZONDERHEDEN
- Parkeren op eigen terrein;
- Laadpaal aanwezig aan de voorzijde van de woning;
- Woonoppervlakte circa 120 m²;
- Dakopbouw aanwezig en gerenoveerd in 2024;
- Energielabel A;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Schilderwerk uitgevoerd in 2023;
- Kindvriendelijke en rustige woonwijk;
- Oplevering in overleg.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.