Charlotte Kohlertuin 39 1705 LT, Heerhugowaard

Een instapklare tussenwoning in de geliefde Zuidwijk van Heerhugowaard! Door de rustige ligging, het bouwjaar en de uitbouw + opbouw zijn deze woningen erg in trek. Deze woning beschikt tevens over een volledig isolatiepakket, comfortabele vloerverwarming, duurzame stadsverwarming, 4 slaapkamers en een fijne tuin met berging. De huidige eigenaren hebben de woning keurig onderhouden en tevens de badkamer volledig gerenoveerd in 2020. Neem eens een kijkje naar de foto's, het zal je verassen! Ik leid je graag rond tijdens een vrijblijvende bezichtiging, wanneer schikt het?

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein, trapkast en toegang tot de uitgebouwde woonkamer. Deze ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een kwalitatieve leistenen vloer met vloerverwarming en glad gestuukte wanden en plafond. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde welke toegankelijk is middels de openslaande deuren. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een achterom en een houten berging en een sfeervolle zithoek.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De kamers zijn voorzien van een sfeervolle houten vloer en keurig afgewerkte wanden. De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een moderne tegel, dubbel wastafel, 2e toilet, inloopdouche, ligbad, radiator en elektrische vloerverwarming. Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine en droger. Tevens zeer grote raampartijen aanwezig. Hier kun je met gemak nog een 5e slaapkamer realiseren. De huidige 4e slaapkamer is tevens netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Instapklare woning voorzien van alle luxe;
- Strak afgewerkte woonkamer voorzien van vloerverwarming;
- Moderne badkamer met elektrische vloerverwarming (2020);
- Vernieuwde stadsverwarmingsunit aanwezig;
- 4, mogelijk 5 slaapkamers;
- Parkeren op eigen terrein;
- Elektrische installatie voorzien van 3 fase, 9 automatische groepen en 4x aardlekschakelaar;
- Schilderwerk buiten 2019;
- Oplevering in overleg.

Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!