Charlotte Köhlertuin 41 1705 LT, Heerhugowaard

Deze moderne en goed onderhouden woning, gelegen aan de Charlotte Köhlertuin 41 in Heerhugowaard, bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonwijk die rond het jaar 2000 is gebouwd.
De wijk kenmerkt zich door het groene karakter, ruime opzet en de nabijheid van diverse voorzieningen.
Met een woonoppervlakte van circa 114 m², een dakopbouw, energielabel A en 7 zonnepanelen is dit een comfortabele en energiezuinige woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
In de directe omgeving vind je diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentra en supermarkten snel en gemakkelijk bereikbaar.
Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en het NS-station Heerhugowaard op korte afstand. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam.
Kortom, een fijne en complete woonomgeving waar comfort, rust en voorzieningen samenkomen.

INDELING
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en gelegen aan de tuinzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, die praktisch is ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de ruime achtertuin welk op het noorden gesitueerd is. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping:
Via de overloop zijn drie goed bemeten slaapkamers bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en witgoedaansluiting.

Tweede verdieping (dakopbouw in 2022 gerealiseerd):
De woning is aan de bovenzijde uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers.
Daarnaast is hier een airconditioning geplaatst, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat tijdens warme dagen en zorgt tevens voor de verwarming. Mogelijkheid om hier aan de voorzijde een dakterras te realiseren. Deze is nu bereikbaar vanuit de overloop.

BIJZONDERHEDEN
- Parkeren op eigen terrein;
- Bouwjaar circa 2000;
- Woonoppervlakte circa 114 m²;
- Dakopbouw gerealiseerd, waardoor extra woonruimte is ontstaan;
- Energielabel A;
- Verwarming via stadsverwarming;
- Airconditioning aanwezig op de tweede verdieping;
- 7 zonnepanelen;
- Kindvriendelijke en rustige woonwijk;
- Oplevering in overleg.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.