Merelweg 22 1706 BE, Heerhugowaard

In één van Heerhugowaards nieuwste woonwijken staat deze fonkelnieuwe, super de luxe, uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning met 5 slaapkamers, een parkeerplek op eigen terrein en een mooi aangelegde tuin aan het water. De woning is een jaar geleden opgeleverd en daarna zeer hoogwaardig afgewerkt tot in de details. Niet alleen de binnenzijde ook buiten is alles recent afgewerkt inclusief beschoeiing en tuinaanleg waardoor een nieuwe eigenaar werkelijk niets hoeft te doen en direct kan wonen.

Bouwjaar 2022 betekent een gasloze en optimaal geïsoleerde woning. Er zijn 11 zonnepanelen op de woning aanwezig die ervoor zorgen dat de kosten aan energie beperkt zijn. Inclusief het opladen van 2 elektrische auto’s betalen de huidige eigenaren slechts 150 euro per maand!

Op loopafstand van de woning bevindt zich het nieuwe winkelhart van de woonwijk met o.a. een supermarkt en bakkerij. Het winkelcentrum Middenwaard ligt eveneens op geringe afstand. De basisschool is net opgeleverd en wordt vanaf september in gebruik genomen.

INDELING
Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast en toilet. Vervolgens loop je de grote uitgebouwde woonkamer afgewerkt met stucwerk wanden, ensuite deuren naar een TV kamer, een mooie vloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de achtertuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgerust met allerlei inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage zijn de voor- en achtergevel recht waardoor de slaapkamers optimaal te benutten zijn. Er bevinden zich 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een plaatje van een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar welke eveneens tot in de nok is afgewerkt. Zo zijn hier nog 2 extra slaapkamers gerealiseerd, een vliering voor extra opbergruimte en komt er lekker veel licht naar binnen door het dakkapel en dakraam.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin op het zuid-zuidwesten ontvangt de gehele dag de zon waardoor het genieten is op één van de aanwezige terrassen. De achtertuin grenst aan het water inclusief een gezellig terras.

De garage is tijdens de bouw voor een deel bij de woonkamer getrokken. Het resterende deel is een royale berging welke vanaf de voorzijde te bereiken is.

BIJZONDERHEDEN
- Zeer energiezuinige woning met een A+++ label
- Parkeerplaats op eigen terrein inclusief de infra voor 1 laadpaal
- 5 Slaapkamers
- Vloerverwarming op alle etages
- Optimaal geïsoleerd
- Aanvaarding in overleg.

Tijdens een bezichtiging vertellen we je graag meer over deze unieke woonkans.