Rode Lynx 35 1704 TN, Heerhugowaard

YES, wij mogen jullie deze prachtige 2/1 kapwoning laten zien.
Zojuist hebben jullie de mooie foto’s bekeken en zijn nu benieuwd naar de indeling. Dat deze woning een gezellige woonkamer, uitkijkend over het park, een ruime, uitgebouwde leefkeuken, praktische garage, zonnige achtertuin, 3 prima slaapkamers op de 1e verdieping en een prachtige, royale op de zolder heeft. Zal jullie niets verbazen. Hieronder staat nog meer informatie, maar eigenlijk. Eigenlijk moeten jullie deze woning gewoon komen bekijken! Tot snel?!

INDELING:
Begane grond:
Onder de overkapping bevind zich de entree. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is een kleine praktische bergruimte gemaakt.

Het woongedeelte bestaat uit een gezellige woonkamer, straatgericht en royale keuken met eetgedeelte aan de achterzijde, deels in de uitbouw. De uitbouw heeft zowel dubbele deuren als een aparte loopdeur welke toegang geven tot de achtertuin.

De begane grond is gelegd met een fraaie houten vloer en alle wanden zijn afgewerkt met stuukwerk (spachtelputz)

De keuken heeft een U-opstelling, lichte kleurstelling met een granieten aanrechtblad en alle wenselijke apparatuur. Op de vloer ligt een moderne plavuizen vloer met een natuursteenlook. Door de uitbouw kun je in het eetgedeelte met gemak een grote eettafel kwijt. Kortom een prachtige ruimte voor een groot, gezellig gezelschap.

In de keuken/uitbouw is de toegangsdeur naar de garage geplaatst. Natuurlijk kun je vanuit de garage naar de tuin. Aan de voorzijde is een elektrische garagedeur geplaatst.

De garage met elektrische deur is netjes, binnendoor bereikbaar en heeft een loopdeur naar de achtertuin.

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is grotendeels betegeld, heeft een stukje gras, bordes met beplanting en een poort aan de zijkant. Vanuit de tuin heb je tevens toegang tot de garage.

1e Verdieping:
Middels de ruime overloop heb je toegang tot drie prima slaapkamers. De grootste heeft tevens een zijraam en daardoor een leuke speelse, lichte kamer. Ook de verdieping is netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en de wanden zijn strak.

De ruime badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, een 2e toilet met hangend closet en een dubbele wastafelmeubel. Door het raam kun je natuurlijk ventileren en er is vloerverwarming aanwezig.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping en kom je meteen in een hele mooie, grote (4e) slaapkamer met inloopkast. Door het grote houten dakkapel en dakraam van kunststof is het tevens een mooie lichte ruimte. Vanuit de slaapkamer is er tevens toegang tot een grote waskamer ook met een dakraam. Hier is ook de c.v. opstelling is gesitueerd.

Locatie
De Rode Lynx is rustig en groen, maar ook centraal. Nabij bij de randweg van Heerhugowaard richting Alkmaar en Amsterdam. Maar ook op de fiets ben je binnen 10 minuten bij het station of het winkelcentrum Middenwaard. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht richting het park met een speeltuin voor de deur. Kortom; een fantastisch huis op een heerlijke plek.

BIJZONDERHEDEN:
- Vrije hoekligging;
- Nabij park;
- Parkeren op eigen terrein;
- 4 ruime slaapkamers en een aparte wasruimte;
- Garage;
- Energiezuinig, Energielabel A.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!