Verkocht onder voorbehoud
Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Verkocht onder voorbehoud

Tjiftjafstraat 5 1706 BM, Heerhugowaard

€ 600.000,- k.k.

Omschrijving

HAGELNIEUW! Wonen in nieuwbouwwijk De Draai Zuid waar je ook nog eens zo in kunt? Dat kan in deze 2-1 kapwoning met garage op ruim perceel, aan autoluw hofje en met veel wooncomfort! Omdat deze woningen natuurlijk spiksplinternieuw zijn beschik je over een optimaal isolatiepakket, 15 zonnepanelen, warmtepomp met 2 grote boilers en comfortabele vloerverwarming. Daar komt nog eens bij dat de woning is uitgebouwd, maar liefst 178 m2 woonoppervlakte heeft en 5 ruime slaapkamers! Kortom: hier moet je gewoon echt even komen kijken!

INDELING:
Begane grond:
Oprit met toegang naar garage middels overhead deur. Entree, hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en grote kastruimte onder de trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer beschikt, dankzij de uitbouw, over een lengte van bijna 13 meter en is voorzien van parketvloer met vloerverwarming. De wanden zijn glad gestuukt en het plafond is voorzien van een strakke sierplint. Aan de straatzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, stoomoven, Quooker en 4-pits inductieplaat met Bora afzuigsysteem. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich openslaande deuren naar de tuin op het noord oosten die door de lage omringende bebouwing veel zonuren vangt! De poeren voor de veranda zijn reeds aangelegd. De garage kun je tevens vanuit de tuin bereiken.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een moderne PVC vloer met vloerverwarming. De badkamer heeft een brede inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet en is volledig betegeld. Uiteraard beschikt ook deze ruimte over vloerverwarming en mechanische ventilatie. Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 speelse slaapkamers door het schuine dakvlak met dakramen. Achter de knieschotten vind je extra bergruimte en ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tevens is er een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger, tevens vind je hier de omvormer van de 15 zonnepanelen, de 2 warmteboilers (2 x 200 liter), warmtepompinstallatie en de warmte terug win installatie.

Locatie:
Gelegen in Nieuwbouwwijk De Draai Zuid in Heerhugowaard. Dagelijkse boodschappen op loopafstand zoals onder andere een bakkerij, Vomar en een kaaswinkel. Winkelcentrum Middenwaard en Centrumwaard zijn met de fiets te bereiken en hebben een groot en gevarieerd winkelaanbod. Ook het NS-station ligt binnen handbereik. Daarnaast zijn alle benodigde voorzieningen waaronder diverse scholen, kinderopvang en de diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn eenvoudig te bereiken.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerd en duurzame woning; stookkosten bedragen circa € 45 euro per maand;
- Woonkamer voorzien van uitbouw, lengte van circa 13 meter;
- Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Fraai aangelegde achtertuin met veel zonuren;
- Poeren voor het plaatsen van een veranda reeds aanwezig;
- Vloerverwarming op iedere verdieping;
- Voorzieningen zoals, scholen, supermarkt en sportaccommodaties zijn op fiets - en loopafstand;
- Gelegen aan autoluw hofje;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Algemeen

  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 600.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2021
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte178 m2
  • Perceeloppervlakte279 m2
  • Inhoud718 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingVloerverwarming geheel, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie
  • WarmwaterElektrische boiler eigendom
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Driedubbel glas, HR glas
  • CombiketelNee

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte124 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordoost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van ’t Riet De-Makelaar Heerhugowaard

Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op

Video

360° afbeeldingen