Wonen in een kanjer van een hoekwoning in de geliefde De stad van de Zon? Dat kan; aan de Tuin van Malina bieden wij je namelijk deze flink uitgebouwde eengezinswoning met volledig isolatiepakket en zonnepanelen aan. Duurzaam en energiezuinig wonen dus. De woning beschikt over een volledig uitbouw op de begane grond, waardoor de woonkamer heerlijk ruim aanvoelt. Ook beschik je hier over comfortabele vloerverwarming. De tuin is achterom te bereiken en beschikt over een houten berging. We leiden je graag rond om nog veel meer te vertellen over deze woning. Kom je bij ons langs voor een vrijblijvende bezichtiging?
INDELING:
Begane grond:
Entree, zwevend toilet met fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer, welke over de volledige breedte is verlengd en beschikt over een PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van verscheidene inbouwapparatuur en een plavuizen vloer. Onder de trap is een functionele bergkast te vinden. Aan de achterzijde bereik je via openslaande tuindeuren de gezellige tuin op het oosten. Deze is voorzien van een achterom en een houten berging voorzien van elektra.
1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers met grote raampartijen en de badkamer. Deze ruimte is voorzien van een zwevend tweede toilet, wastafel, doucheruimte en ligbad. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Door de recht op getrokken wanden voelen deze kamers ruim aan.
2e Verdieping:
Overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens vind je hier de CV-aansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier vind je een 4e slaapkamer van ruim formaat en tevens voorzien van airconditioning en vloerbedekking.
LIGGING:
Unieke ligging aan het water in de Stad van de Zon. Kindvriendelijke wijk met speeltuinen, het avonturenbos en basisscholen op loopafstand. Winkelcentrum aanwezig met onder andere een supermarkt, bakker, kapper en huisarts. Het rondom de wijk gelegen park van Luna en strand van Luna leent zich uitstekend voor recreatief gebruik. Uitvalswegen richting Alkmaar op 2 autominuten rijden.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruime woonkamer door uitbouw;
- Lichte woning door de vele raampartijen;
- Volledig isolatiepakket en 16 zonnepanelen (2021), dus lage stookkosten;
- Gemiddeld gasverbruik 1.000 kuub per jaar, stroomverbruik 3300 kWh per jaar;
- Airconditioning aanwezig op de 2e verdieping;
- Glasvezelaansluiting t.b.v. snel internet;
- Oplevering in overleg.
Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!
