Vestalaan 12 1702 CD, Heerhugowaard

Aan een rustige en kindvriendelijke straat in Heerhugowaard staat deze royale hoekwoning met een verrassend ruime indeling, een diepe achtertuin en volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak te maken.

De woning is keurig onderhouden en gedeeltelijk voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Met de ruime opzet, de praktische indeling met drie goede slaapkamers, de aanwezigheid van een sfeervolle erker, een pelletkachel en twee dakkapellen, is dit een huis waar je voor langere tijd met veel plezier kunt wonen.

De ligging is prettig en rustig, met groen, scholen, sportvoorzieningen, supermarkten en het openbaar vervoer op korte afstand. Ook winkelcentrum Middenwaard is eenvoudig bereikbaar. Dankzij het vele openbaar groen, de ruime parkeergelegenheid en de kindvriendelijke opzet van de wijk is dit een heerlijke plek om te wonen.

INDELING
Begane grond
Ruime entree met hal, meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot het woongedeelte.

De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eethoeken. Dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde geniet je hier van een lichte en prettige leefruimte met veel natuurlijk daglicht. De aanwezige pelletkachel zorgt bovendien voor een behaaglijke en gezellige warmte tijdens de koudere maanden.

De keuken is praktisch ingedeeld en staat in directe verbinding met het woongedeelte. Vanuit de woonkamer is er een prettige toegang tot de diepe en brede achtertuin.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers, vaste kastruimte, een aparte wasruimte en de grote badkamer.

De voormalige badkamer is op slimme wijze omgebouwd tot een praktische, aparte wasruimte waar de wasmachine en droger zijn gesitueerd. De nieuwe, grote badkamer is zeer compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een dubbele wastafel en een comfortabele douchecabine.

De twee slaapkamers op deze verdieping hebben een fijn formaat en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, hobbyruimte of een rustige thuiswerkplek.

2e verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Dankzij de aanwezigheid van maar liefst twee grote dakkapellen is hier een volwaardige, lichte en zeer royale derde slaapkamer gerealiseerd.

De overloop op deze verdieping biedt toegang tot een grote bergruimte met de opstelling van de CV-ketel en een handige extra bergkast, ideaal voor het uit het zicht opbergen van spullen.

Buitenruimte
De achtertuin is gunstig gelegen op het noordoosten en is dankzij de hoekligging heerlijk diep en breed opgezet. Een absolute meerwaarde van deze tuin is de aanwezigheid van een gezellige veranda die vóór de praktische berging is geplaatst, waardoor je hier al vroeg in het jaar heerlijk beschut buiten kunt zitten.

De berging zelf is uitermate functioneel en uniek toegankelijk via drie aparte deuren: vanuit de veranda, rechtstreeks vanuit de achtergelegen steeg én via de zijkant van het perceel. Uiteraard is de tuin tevens voorzien van een handige achterom.

Ligging
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Heerhugowaard. Op korte afstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je snel in omliggende steden bent. Het populaire winkelcentrum Middenwaard ligt op fietsafstand voor een middag winkelen of een avondje uit.

BIJZONDERHEDEN
- Royale en comfortabele hoekwoning
- Rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk
- Diepe en brede achtertuin op het noordoosten met berging en achterom
- Gezellige veranda geplaatst vóór de berging
- Unieke berging met 3 toegangswegen (via veranda, steeg en zijkant)
- Sfeervolle erker aan de voorzijde voor extra lichtinval
- In totaal 3 goede slaapkamers, waarvan de zolderkamer is voorzien van 2 dakkapellen
- Handige aparte wasruimte en vaste kastruimte op de 1e verdieping
- Grote badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel
- Gedeeltelijk voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen
- Voorzien van een sfeervolle en comfortabele pelletkachel

Ben je enthousiast geworden over Vestalaan 12? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het wooncomfort en de fijne ligging van deze complete gezinswoning.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.