Verkocht onder voorbehoud
Hoofdfoto
Foto
Foto 2
Foto 3
Foto 4
Verkocht onder voorbehoud

Weegbree 72 1705 RA, Heerhugowaard

€ 700.000,- k.k.

Omschrijving

In de zeer populaire, jonge buurt Huygenhoek staat deze prachtige 2/1 kapwoning. Deze unieke woning heeft door zijn uitbouw aan de voor- en achterzijde én prachtige serre een zee van ruimte. Een echte gezinswoning met een praktische bijkeuken en berging op de begane grond, ruime woonkamer met aansluitend de serre, leefkeuken aan de voorzijde, vier slaapkamers ( een 5e is zo gemaakt ), een keurige badkamer en een hele mooie tuin. Slapen op de begane grond, direct of in de toekomst, dat is allemaal mogelijk. Deze woning is in het echt nog veel mooier. Wanneer kom je kijken?

INDELING:
Begane grond:
Middels de entree bereik je de royale hal met toegang tot de bijkeuken, trapopgang naar de verdieping met daaronder een grote trapkast, toiletruimte, meterkast en het woongedeelte.

De woning is uitgebouwd aan de voorzijde waardoor de voordeur is verplaatst naar de voorgevel i.p.v. zijgevel. Dit zorgt voor een extra ruime hal met garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot een royale bijkeuken voorzien van alle wenselijke luxe o.a. veel kastruimte, een werkblad en een wastafel. De was kan gewassen, gedroogd en weggevouwen worden op één locatie.

Vanuit de bijkeuken komen we in de berging. Een geïsoleerde ruimte met veel bergruimte mogelijkheden en een klein bad met koud- en warm water handig voor bijvoorbeeld het wassen van je huisdier. Vanuit de berging heb je direct toegang tot de serre. De bijkeuken en berging zijn beide voorzien van een geïsoleerd dakkoepel, dus geen regengeluid.
Slapen op de begane grond behoort hier zeker tot de mogelijkheden!

Het woongedeelte bestaat uit een tuingerichte, uitgebouwde woonkamer plus het eetgedeelte en keuken aan de straatzijde. In de keuken treffen we een keuken in rechte opstelling met een lichte kleurstelling voorzien van een extra, los, hoog gedeelte. Dit zorgt voor heel veel werk- en bergruimte. Door de grote ramen is het erg licht. Alle wenselijke apparatuur is hier natuurlijk ook aanwezig! Het blad is van composiet.

Het woongedeelte aan de tuinzijde is erg ruim opgezet. De uitbouw en de grote schuifpui geven dat heerlijke ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer bereik je de serre.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een PVC vloer en alle wanden en plafond zijn strak afgewerkt. De bijkeuken en berging zijn gelegd met plavuizen, ook voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer én berging is er toegang tot een hele gave serre. Maar liefst 30 m2 aan gebouw gebonden buitenruimte! Een plek die je in de zomer volledig open kunt doen doormiddel van de schuifdeuren en met zonwerking de zon kunt buitenhouden. In de winter kan je hem helemaal dicht doen waardoor het binnen in no time heerlijk vertoeven is. Echt een uitbreiding van de woonruimte.

De prachtige tuin is gelegen op het noordwesten en daardoor eigenlijk de gehele dag voorzien van zonne- en schaduwplekken. Middels de fraaie serre is er toegang tot de achtertuin welke is voorzien van plantenbordes, een fijn grasveldje en een veranda met schuur. De veranda bestaat uit een schuur, een overdekt gedeelte en een gedeelte met iets meer schaduw en zon. Kortom, een prachtig geheel.

1e Verdieping:
Middels de ruime, lichte overloop met prachtige trap heb je toegang tot 3 slaapkamers waarvan de grootste tevens is voorzien van inloopkast / kleedkamer gedeelte. Ook de verdieping is netjes afgewerkt met een pvc vloer op de vloer en de wanden zijn voorzien van schilderwerk.

De ruime badkamer is luxe afgewerkt en ingericht met een inloopdouche, ligbad, een 2e toilet met hangend closet en een dubbele wastafelmeubel. Verwarming vindt plaats middels vloerverwarming en een designradiator.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Een royale verdieping met 2 grote dakramen. Deze prachtige ruimte kan worden opgedeeld in 2 slaapkamers. Op dit moment is hij in gebruik als werkkamer / opslag met daarin ook de c.v. opstelling.

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke woning;
- Zeer licht door de vele ramen;
- Prachtige kavel;
- 4 ruime slaapkamers;
- Geïsoleerde bijkeuken en berging;
- Gelegen in een jonge wijk nabij uitvalswegen;
- Eigen oprit;
- Energiezuinig, door o.a. de zonnepanelen (10 st). Energielabel A.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!

Kenmerken

Algemeen

  • statusVerkocht onder voorbehoud
  • Koopprijs€ 700.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar2017
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte169 m2
  • Perceeloppervlakte363 m2
  • Inhoud628 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelIntergas
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte240 m2
  • Ligging hoofdtuinNoordwest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageGeen garage

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen, Bitumineuze Dakbedekking

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van ’t Riet De-Makelaar Heerhugowaard

Telefonisch beschikbaar tot
Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op

Video

360° afbeeldingen