Woudmeer 4 1705 AW, Heerhugowaard

Een mooie kans in de geliefde wijk Oostertocht! Deze woning met levensloopbestendige mogelijkheden, inpandige garage, overkapping en zonnepanelen is de moeite waard om even met eigen ogen te komen kijken! U heeft hier de mogelijkheid om beneden een slaapkamer en badkamer te realiseren (van origine hier aanwezig) of deze heerlijk ruime woonkamer te behouden. De tuin is voorzien van een veranda met zonwering en is gelegen op het zonnige zuidoosten. De rustige ligging aan het hofje en toch nabij de dagelijkse voorzieningen als supermarkten en sport en spel maken het plaatje compleet. Kortom: wanneer mogen we u vrijblijvend rondleiden?

DE INDELING
Begane grond:
Middels de entree komt u in de hal met de meterkast, toiletruimte met fontein, toegang tot de garage en de woonkamer. Deze flinke ruimte beschikt over een nette keuken aan de straatzijde van de woning. De open keuken (2010) is van alle gemakken voorzien waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron, koelkast, ruim natuurstenen werkblad en veel bergruimte. Dan de tuingerichte woonkamer, deze is van groot formaat doordat de oorspronkelijke slaapkamer en badkamer zijn verwijderd en bij de woonkamer zijn getrokken. Hierdoor is er een ware biljart/hobby ruimte ontstaan. Deze ruimte staat in contact met de achtertuin middels een schuifpui. Hier is in als leuke extra een kunststof overkapping met zonwering gerealiseerd om zo nog sneller en langer van het mooie weer te kunnen genieten. De volledig geïsoleerde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een roldeur, tegelvloer, verwarming, veel bergruimte in de oude keukens en de aansluitingen voor de wasmachine en/of droger.

1e verdieping:
Via de trap in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Een traplift behoort hier tot de mogelijkheden. Middels de overloop is er toegang te verkrijgen tot 2 lichte slaapkamers voorzien van laminaatvloer. Op de overloop vind je tevens een aparte kast voor de CV en de mechanische ventilatie. De badkamer is eenvoudig maar functioneel en beschikt over een doucheruimte, wastafelmeubel, 2e toilet en radiator.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning met inpandige garage;
- Levensloopbestendig wonen is hier te realiseren;
- Inpandige garage voorzien van verwarming, water en elektra;
- Overkapping in de zonnige achtertuin met zonwering;
- 7 zonnepanelen (2021) en nieuwe HR-ketel (2022), energielabel A;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.