Te koop
Hoofdfoto
Foto 39
Foto 40
Foto 38
Foto 35
Beschikbaar

Boeier 89 1625 CL, Hoorn

€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

Heb jij 2 rechterhanden en wil je op 1 van de mooiste plekjes van de Risdam wonen? Lees dan zeker verder! Deze leuke hoekwoning heeft namelijk heel veel pluspunten, maar is wel toe aan modernisatie. De woning is prachtig gelegen en voorzien van zowel een ruime voor- als achtertuin. Ook tref je hier een carport, berging, 4 slaapkamers en een prachtige serre/tuinkamer. Verder kun je hier in de winter het gasverbruik flink beperken door de speksteenhoutkachel in de woonkamer. Beginnen je handen al te jeuken om hier een droomhuis te creëren? Bel ons dan snel voor een vrijblijvende bezichtiging, we leiden je graag rond!

INDELING
Begane grond:
Via de voortuin met de berging (voorzien van elektra) en carport bereik je via de entree de woning. De hal is voorzien van de meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer en voorzien van een praktische trapkast en een speksteenhoutkachel die zorgt voor een aangename warmte. Middels de schuifpui bereik je de serre/tuinkamer. Deze ruimte is voorzien van verwarming voor in de winter en in de zomer kun je de serre aan 2 kanten open zetten. De praktische keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien diverse inbouwapparatuur, te noemen een combi-oven, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer, voorzien van douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator, de wasmachineaansluiting en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Ruime voorzolder met de cv-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de serre en is gelegen op het oosten. Doordat er in het verleden een perceel is bijgekocht bij de Gemeente en er aan de achterzijde een stuk tuin in bruikleen is bij de Gemeente, is het echt een grote tuin. De tuin ligt aan de achterzijde aan breed water en is ingericht met veel groen en voorzien van meerdere terrassen.

BIJZONDERHEDEN
- Woonkamer voorzien van een speksteenhoutkachel;
- Voorzien van een ruime serre/tuinkamer;
- Voorzien van een carport en berging;
- Meterkast vernieuwd;
- Cv-ketel van 2017;
- Winkelcentrum De Huesmolen op loopafstand;
- Snelweg de A7 in ca. 5 minuten bereikbaar;
- Oplevering kan snel.

Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Algemeen

  • statusTe koop
  • Koopprijs€ 350.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningHoekwoning
  • Bouwjaar1975
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte137 m2
  • Perceeloppervlakte268 m2
  • Inhoud472 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2017
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte122 m2
  • Ligging hoofdtuinOost
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageCarport

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Van ’t Riet De-Makelaar Hoorn

Telefonisch beschikbaar tot Maandag tot vrijdag: 09:00 - 17:30
Zaterdag: 09:00 - 15:30
Zondag: gesloten

Neem contact met ons op

Video

360° afbeeldingen