Botter 108 1625 DH, Hoorn

Verzorgde 5-kamer hoekwoning gelegen in de wijk Risdam-Zuid nabij alle voorzieningen. Deze woning is door de jaren heen keurig bewoond en goed onderhouden. De eigenaren hebben veel aan de woning gedaan. Denk bijvoorbeeld aan een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, maar ook aan een nieuwe, moderne badkamer. Doordat de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas (HR++) en 10 zonnepanelen is het energieverbruik laag. Daarnaast is de ligging ook prettig te noemen. Op de hoek en autovrij met groenvoorziening voor de deur. Winkelcentrum De Huesmolen is vlakbij te vinden.

INDELING:
Begane grond
Middels de entree kom je in de ruime hal met de trapopgang naar de verdieping, de luxe toiletruimte en de meterkast. Via de hal heb je toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer voorzien van een fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. Door de grote glasoppervlakken in combinatie met de afwerking wordt de ruimtelijke werking versterkt. De moderne keuken is geplaatst in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparaten (stoomoven combi, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast).

De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het westen. Met achterom en achterin een stenen berging. DE tuin is geheel bestraat en voorzien van robuuste schuttingdelen met betonnen palen. Achter de tuin ligt een groenstrook.

1e Verdieping
Middels de ruime overloop heb je toegang tot drie flinke slaapkamers. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met laminaat op de vloer en strakke wanden en plafonds.

De moderne, ruime badkamer is luxe ingericht met een inloopdouche, een 2e toilet met hangend closet, een designradiator en een fraai wastafelmeubel. Een ruimte waar je echt tot rust kunt komen.

2e Verdieping
Middels een vaste trap bereik je de 2e verdieping waar nog een kamer is gecreëerd. Tevens is op deze verdieping de c.v. ketel (2020) geplaatst. De vloer is hier eveneens voorzien van een laminaatvloer. Door plaatsing van een groot dakvenster komt hier voldoende licht naar binnen.

Door de centrale ligging vind je veel voorzieningen op loopafstand, onder andere winkels, scholen en openbaar vervoer. Hoorn heeft een gunstige ligging ten opzichte van de randstad. Er zijn goede verbindingen met Amsterdam, Alkmaar en de regio. Zo beschikt Hoorn onder meer over twee NS-stations en ook de bushalte is om de hoek.

BIJZONDERHEDEN:
- Hoekwoning
- Veel lichtinval door de vele ramen;
- Voorzien van kunststof kozijnen en deuren;
- 4 slaapkamers;
- HR++ glas;
- Moderne keuken en badkamer;
- Onderhoudsvriendelijke woning;
- Recente c.v. ketel
- Energiezuinig, door o.a. de zonnepanelen (10 st). Energielabel B.

Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!