De Wieken 105 1622 GS, Hoorn

Op zoek naar een ruime maisonnette op een centrale locatie in Hoorn, mét volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken? Dan is De Wieken 105 zeker het bekijken waard. Deze 3-kamermaisonnette beschikt over een lichte woonkamer, een fijne keuken, twee ruime slaapkamers, een royale badkamer, een multifunctionele zolder en maar liefst twee fijne buitenruimtes. Daarnaast beschik je op de begane grond over een royale eigen berging. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing en beschikt over energielabel B.

INDELING:
Begane grond;
Op de begane grond bevindt zich de royale eigen berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of het opbergen van andere spullen.

Eerste verdieping
Via de voordeur bereik je de lichte hal. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast, de trap naar de bovenliggende verdiepingen en een praktische trapkast. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eettafel. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling. Via de schuifpui stap je rechtstreeks het balkon op. Dankzij deze grote opening ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Het balkon is gelegen op het zuiden, heeft geen directe achterburen en biedt daardoor volop privacy. De hardhouten vlonderdelen geven het balkon een verzorgde uitstraling. Daarnaast bevindt zich hier een praktische berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens en andere spullen. Aan de voorzijde is de open keuken. Deze is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, separate magnetron, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en spoelbak.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de buitenruimte aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Hierdoor zijn ze niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook als werk- of hobbyruimte. De ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en raam voor natuurlijke ventilatie. Op de overloop bevindt zich een praktische kast met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het dakterras aan de voorzijde is gelegen op het noordwesten en vormt een fijne extra buitenruimte waar je aan het einde van de dag nog heerlijk van de zon kunt genieten.

Derde verdieping
Via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte biedt verrassend veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een extra werk-, hobby- of logeerruimte. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig.

BIJZONDERHEDEN;
Ruime 3-kamermaisonnette
Energielabel B
Grotendeels kunststof kozijnen
Royale eigen berging op de begane grond
Royale multifunctionele zolder
Balkon op het zuiden
Lichte woonkamer met schuifpui
Cv-combiketel ATAG HR uit 2018, lease

Ligging en omgeving:
De Wieken 105 is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Hoorn, op korte afstand van zowel het stadscentrum als het water. Het winkelcentrum De Grote Beer ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Ook het stadsstrand van Hoorn en het Markermeer bevinden zich vlakbij. Een ideale omgeving om te wandelen, fietsen of op een zonnige dag lekker te ontspannen aan het water. Het historische centrum van Hoorn bereik je binnen enkele minuten fietsen. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, cafés en gezellige terrassen rondom de historische haven en de Roode Steen. Ook het NS-station ligt op korte afstand. Daarnaast bevindt zich in de omgeving een bushalte met een directe verbinding richting Amsterdam. Dankzij de goede bereikbaarheid en de centrale ligging combineer je hier het gemak van de stad met de ruimte en recreatiemogelijkheden van het water.