Het Kruiwerk 14 1622 GD, Hoorn

Aan de rand van een prettige woonwijk staat deze fijne gezinswoning. De woning kan dan misschien nog wat modernisatie gebruiken, maar een super stek is het zeker! Je fietst namelijk in nog geen 10 minuten naar de binnenstad van Hoorn en het nieuwe stadsstrand en winkelcentrum de Grote Beer bereik je in slechts 3 minuten fietsen. Voor gezinnen met jonge kinderen zijn er op loopafstand maar liefst drie basisscholen en diverse speelmogelijkheden. Ook snelweg de A7 ligt op minder dan 5 minuten van de woning, waardoor Amsterdam in slechts 25 minuten bereikbaar is. Verder biedt deze woning je een parkeerplaats op eigen terrein met carport, 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer), een fijne en groene tuin op het zonnige zuidwesten en een energielabel B. Onlangs zijn de vloer en het dak geïsoleerd en is de beglazing vervangen voor HR en HR++ glas. Kom je snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging?

INDELING
Begane grond:
Oprit met carport, ruime hal/entree met toilet, bergkast, meterkast en toegang tot de woonkamer. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is basic, maar functioneel. De zitkamer aan de achterzijde is voorzien van een open haard en dit is door de flinke raampartij een lichte ruimte. De schuifpui biedt toegang tot de tuin. Via een tussenhal met praktische trapkast bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Hier tref je een overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Er bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De badkamer is van flink formaat en is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en een dakraam.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de overloop met toegang tot een flinke bergruimte met de cv-opstelling en tevens de ruime 3e slaapkamer.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg ingericht en voorzien van allerlei mooie planten. In de voortuin tref je bijvoorbeeld een jonge appelboom, maar ook nog een praktische regenton. De achtertuin op het zonnige zuidwesten is tevens voorzien van veel groen en volgens de verkoopster een waar paradijs voor mussen. De berging in de achtertuin is ruim en voorzien van een zoldertje. De achtertuin is via achterom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel B;
- Vloer en dak in 2023 geïsoleerd;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas behalve de voordeur, dit is nog enkel glas;
- Parkeren op eigen terrein onder carport;
- Voorzien van 3 slaapkamers, maar 4e slaapkamer is mogelijk;
- Centraal gelegen ten opzicht van voorzieningen, binnenstad, stadsstrand en uitvalswegen;
- Oplevering kan snel.

Met je eigen NVM-aankoopmakelaar maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!